3 Casas y pisos con piscina en Loiola, Donostia - San Sebastián

Vivienda en Loiola-Martutene — Obra reciente Ubicación Al comienzo del barrio de Txomin, junto a la nueva estación de Renfe, ubicado en un barrio de nueva construcción (2019), rodeado de zonas verdes, y próximo a Centros Comerciales, con muy buenas comunicaciones. La vivienda Piso de esquina Superficie: 87 m² útiles, resultado de 83 m² interiores + el 50% de la terraza de 8 m². Planta: 4.ª Orientación: cruzada: al este (a la plaza pública), al oeste (plaza abierta de manzana) y al norte (al lateral). Distribución Hall Salón-comedor de 20,47 m², de esquina, con salida a una agradable terraza de 8 m². 3 dormitorios dobles, de 12,90, 10,33 y 10,27 m², uno de ellos con buen armario empotrado. El principal con baño incorporado y un 2º baño en el pasillo. Cocina-comedor de 11,60 m², con salida a la misma terraza de 8 m². Características Vivienda muy cuidada, de obra reciente. Alta calidad de materiales. Al ser de esquina, gana una 3.ª fachada, más luz, vista despejada al monte - plaza y menos ruidos de vecinos. Alta calificación energética por aerotermia-biomasa, para calefacción y agua caliente. Aire acondicionado en el salón. La comunidad dispone de una piscina en la azotea, con zona verde, que aporta ese extra que todos agradecemos en ciertos momentos de relax y calor. Gastos de comunidad: aprox. 125 €/mes piso + garaje + trastero (consumos aparte). Garaje-trastero Incluidos en el precio. Garaje: 18,5 m² (sótano -1), para coche grande, y entran 2-3 motos. Medidas: 3,10 m de ancho x 5,25 m de fondo, altura apta para furgoneta Trastero: 4,35 m² (sótano -1). Edificio Año de construcción: 2019 Portal sin barreras arquitectónicas y ascensor muy amplio de 8 personas. Edificio en muy buen estado general, sin obras previstas. Piscina en la azotea, con acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.