Casa adosada en venta en Alonso Cano, Ciudad Jardín

Excepcional propiedad con altísima rentabilidad en calle Alonso Cano, Nervión.

Presentamos una propiedad única por su versatilidad, espacio y ubicación estratégica en una de las zonas más cotizadas y consolidadas de Sevilla: el barrio de Nervión. Con sus 280 m 2 construidos, esta vivienda ofrece tanto un hogar de gran dimensión para familias como una oportunidad de inversión de alto rendimiento.

Destaca especialmente su gran potencial de rentabilidad: actualmente, solo el estudio está siendo explotado y genera unos ingresos de 2.250 € mensuales. Su distribución arquitectónica permite independizar la vivienda en 3 unidades funcionales, lo que brinda la posibilidad de multiplicar significativamente los ingresos si se alquilan las partes restantes.

Distribución del inmueble

La vivienda destaca por el aprovechamiento inteligente de sus espacios y zonas independientes:
* Porche Delantero: Un acogedor porche de entrada, perfecto para reuniones familiares, recibir visitas o disfrutar del entorno.
* Planta Baja – Unidad Principal: Hall de entrada que da paso a un amplio salón con cocina abierta integrada, baño completo y acceso directo a la planta semisótano.
* Semisótano: Alberga el dormitorio principal con baño en suite y zona de lavandería independiente.
* Planta Baja – Estudio Independiente: Espacio diáfano provisto de salón, cocina abierta, dormitorio y baño con ducha. (Actualmente explotado con ingresos de 2.250 €/mes).
* Primera Planta: Distribución clásica y espaciosa con salón, cocina independiente, baño completo y 4 dormitorios (uno de ellos tipo suite con baño privado).
* Azotea Chill-Out: Espectacular terraza solárium/chill-out en la planta superior, un espacio al aire libre ideal para el relax, eventos privados o disfrutar del clima hispalense.

Ubicación y Servicios en Nervión (Calle Alonso Cano)
La calle Alonso Cano goza de una localización privilegiada dentro de Nervión, combinando la tranquilidad de una zona residencial con la cercanía a todos los servicios clave de la ciudad:
* Conectividad y Transporte: A pocos minutos a pie de las estaciones de Metro de Gran Plaza y Nervión, varias líneas de autobús urbano (TUSSAM) y rápido acceso a la estación de tren de Santa Justa y la SE-30.
* Comercio y Ocio: A un paseo del Centro Comercial Nervión Plaza y El Corte Inglés, con una oferta inigualable de tiendas, cines, restauración y ocio.
* Educación y Universidades: Próximo a colegios de gran prestigio y al Campus Universitario de San Bernardo / Ramón y Cajal (Universidad de Sevilla), lo que garantiza una demanda constante de alquiler.
* Salud y Servicios: Cercano al Hospital San Juan de Dios, centros de salud, supermercados, farmacias y zonas deportivas.

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