Casa adosada en venta en Palmete

CASA DE DOS PLANTAS CON PATIO + GARAJE Y AZOTEA A LA VENTA EN SEVILLA, ZONA PADRE PÍO. IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSCAN ESPACIO, COMODIDAD Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE APROVECHAMIENTO
Vivienda de 2 PLANTAS CON PATIO + GARAJE Y AZOTEA que consta de un total de 140m2 según catastro distribuidos en:
En la PLANTA BAJA encontramos un garaje con capacidad para un vehículo, zaguán de entrada, luminoso salón-comedor, cocina independiente amueblada con zona office y despensa, 1 baño completo reformado con placa de ducha y un práctico patio cubierto mediante cerramiento de aluminio, que puede abrirse desde la azotea para favorecer la ventilación y la entrada de luz natural.La PRIMERA PLANTA se distribuye en 2 habitaciones individuales, 1 baño completo con bañera, pasillo distribuidor con armario empotrado y una amplia habitacion doble con acceso directo a balcón. Desde esta planta se accede mediante escalera a la segunda planta.En la SEGUNDA PLANTA se encuentra una estancia de gran tamaño equipada con 2 armarios empotrados. Gracias a su amplitud y ubicación, este espacio ofrece múltiples posibilidades de uso, pudiéndose destinarse a dormitorio, despacho, zona de estudio, área de almacenamiento o lavadero. Además desde esta estancia se accede a la azotea.La AZOTEA cuenta con dos ambientes diferenciados: una estancia techada y una amplia zona diáfana al aire libre, perfecta para disfrutar de reuniones familiares, crear una zona chill out, instalar un espacio de ocio o simplemente aprovechar el excelente clima de Sevilla.VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=yEgv78qoDLj
Una vivienda versátil, con amplias estancias y gran capacidad de almacenamiento. Situada en una zona con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, centros educativos, transporte público y fácil acceso a las principales vías de comunicación.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
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