- 3 habs.
- 2 baños
- 175 m²
Dúplex en venta en Calle Urbano Orad, 13, Colores - Entreparques
Sevilla Capital
REFERENCIAS TÉCNICAS
Superficie Catastral: 175 m² totales (109 m² vivienda, 25 m² parking, 8 m² almacén y 33 m² zonas comunes).
DESCRIPCIÓN GENERAL
Impecable inmueble en una de las zonas más consolidadas de Sevilla Este. Reforma integral para ofrecer espacios amplios, modernos y una actualización energética con consumo eléctrico prácticamente nulo. Una vivienda lista para entrar a vivir, diseñada bajo criterios de ahorro y confort.
REFORMA Y DISEÑO INTERIOR
La vivienda ha sido reformada de su estado original de 4 dormitorios a 3. Uno de ellos doble para ofrecer mayor capacidad de almacenaje y amplitud y otro con un armario empotrado. Los dormitorios son espaciosos, todos exteriores y con excelente ventilación ya que posee la corriente de aire de dos orientaciones. La ventilación es excelente gracias a su doble orientación norte-sur.
Dormitorio principal tipo suite incluye un amplio vestidor privado. Reforma totalmente reversible ya que se han mantenido las instalaciones de fontanería ocultas para recuperar un tercer baño de forma sencilla y sin obras traumáticas.
Paredes de perlita con acabado liso, suelos de tarima de alta resistencia y carpintería exterior con rotura de puente térmico (aislamiento térmico y acústico).
Amplio salón-comedor con gran entrada de luz natural y acceso a terraza privada.
Ubicación privilegiada con horizonte despejado y protegido al ser una zona urbana consolidada, se garantiza la privacidad y la entrada de luz sin riesgo de nuevas edificaciones colindantes.
Cocina de diseño equipada y baños modernos reformados con materiales de alta durabilidad y calidades de primera.
EFICIENCIA ENERGÉTICA Y AUTOCONSUMO
Vivienda a la vanguardia del ahorro, legalizada y con Certificados Energéticos PRE y POS. Instalación PF de 4,7 kWp con 10 módulos de alta eficiencia (tecnología N-Type) e inversor híbrido Huawei, reduciendo drásticamente la factura mensual.
Agua Caliente sanitaria e inteligente gracias a la instalación de Termo eléctrico WiFi de 100L (doble depósito y diseño extraplano), controlable por móvil para maximizar el ahorro junto a las placas.
Climatización con Splits en salón y dormitorio doble.
ANEXOS
• Plaza de aparcamiento de fácil acceso en el mismo edificio.
• Trastero de gran capacidad con armario incluido.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Movilidad estratégica y tranquilidad absoluta. A pocos metros del nuevo Tranvibús (TB1), Cercanías y las principales paradas de autobús además de la futura Línea 2 de Metro. A pocos pasos del Parque Infanta Elena.
Rodeado de servicios como centros de salud (público María Fuensanta Pérez Quirós y privado Quirónsalud), colegios (Isbylia), institutos (V Centenario), comisarías y una amplia oferta de ocio, supermercados y gastronomía sin necesidad de coche.
Características
Tipo de inmueble
DúplexDisponibilidad
Sin restriccionesOrientación
SurEstado
ReformadoAntigüedad
30 a 50 añosGaraje
PrivadoAscensor
NoAmueblado
NoEnergía
Etiqueta de calificación energética:AEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:AEmisiones:2 kg CO₂ m² / año
- Aire acondicionado
- Armarios
- Calefacción
- Terraza
- Trastero
- Suite - con baño
- Electrodomésticos
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
2.072 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
2.072 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
599.990 €
Impuestos y gastos de la compra:
44.346 €
Coste total del inmueble:
644.336 €
Ahorro aportado:
119.998 €
Importe de la hipoteca:
524.338 €
Intereses totales:
221.499 €
Coste total con hipoteca
865.835 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.




