Finca rústica en venta en Gualta

Gualta es un remanso de paz donde el tiempo parece haberse detenido, lejos de las multitudes pero a un paso de todo. Esta casa es un lienzo en blanco para quienes buscan la calidez de la piedra y una chimenea tras una mañana de golf en los campos vecinos del Empordà Golf Club.

Pasear por sus calles empedradas hasta el Puente Viejo, o disfrutar del silencio absoluto por la tarde, hace que la calidad de vida aquí sea incomparable. Es el lugar ideal para los amantes del ciclismo, la buena cocina local y las puestas de sol perfumadas por el viento de la Tramuntana y la tierra húmeda.

Tener el mar a solo unos kilómetros y el mercado local a la puerta de casa te permite experimentar la esencia más auténtica del Empordà, ya sea como residencia principal o como segunda residencia. Una oportunidad para disfrutar de la arquitectura tradicional con todas las comodidades modernas.

- Fachada e interiores con paredes de piedra.
- Bóvedas catalanas.
- Patio interior.
- 3 dormitorios dobles con gran potencial de distribución.
- Cocina independiente con chimenea.
- Salón y comedor en zonas separadas.
- Garaje privado con acceso directo a la calle.
- Amplio trastero o lavadero.
- Una propiedad con encanto histórico, ideal para un proyecto de personalización.
- Situada en el casco antiguo de uno de los pueblos más tranquilos de la comarca del Empordà.
- A solo 15 minutos de las mejores playas de la Costa Brava (Estartit y Pals).

Certificado de eficiencia energética:
- Consumo anual en kW/m2: 222 (E)
- Emisiones anuales de CO₂ por m2: 47 (E)

Certificado de habitabilidad: CHG01487125001

Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio de la propiedad se incrementará con los siguientes importes, a cargo del comprador:

Impuestos:
- Venta de segunda mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) sobre el mayor de los dos valores (precio o valor catastral de referencia), que oscila entre el 10 % y el 11 %.
- Gastos de notario y registro: Coste estimado entre 1.300 € y 2.000 € para el notario y entre 1.100 € y 1.700 € para el registro (información legal mínima, no es un presupuesto vinculante).
- Financiación: Si necesita un préstamo bancario, cualquier coste adicional deberá acordarse con la entidad financiera.

Nota: Para conocer el precio definitivo, póngase en contacto con nosotros para que le proporcionemos un presupuesto personalizado en función de sus circunstancias.

Número de registro AICAT: 5908

Número API: 1121

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