Casa adosada en venta en Calle Inca Garcilaso, Santa Cruz

🏡 Espectacular casa adosada reformada en Santa Cruz

Descubre esta magnífica casa adosada totalmente reformada, con 229 m2 construidos, distribuida en tres cómodas plantas y diseñada para ofrecer amplitud, luminosidad y máximo confort.

La vivienda destaca por contar con todas sus estancias exteriores, lo que garantiza una excelente ventilación natural y abundante luz durante todo el día.

En la planta baja encontramos un práctico garaje, cocina independiente, baño completo y un gran salón con dos ambientes bien diferenciados, ideal para crear zona de comedor y zona de descanso. Además, el hueco bajo escalera ha sido aprovechado con armario empotrado, aportando un extra de almacenamiento muy funcional.

La vivienda ha sido objeto de una reforma integral hace tan solo dos años, renovándose completamente la instalación eléctrica, fontanería, carpintería exterior e interior y acabados, por lo que se encuentra lista para entrar a vivir sin necesidad de inversión adicional.

En la segunda planta se ubica la zona de descanso, compuesta por cuatro amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal.

La tercera planta ofrece un espacio muy versátil con habitación cerrada destinada a lavadero, rodeada de grandes ventanales que aportan una luminosidad excepcional. Desde aquí accedemos directamente a una fantástica terraza equipada con chimenea y barbacoa, perfecta para disfrutar de reuniones familiares o momentos de relax al aire libre.

✨ Una vivienda amplia, luminosa y completamente reformada, ideal para familias que buscan calidad de vida, comodidad y tranquilidad en una zona con encanto.

📞 Consúltenos sin compromiso y venga a visitarla.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html