288 Adosados en venta en Córdoba, Zona de

Viva en zona tranquila pero con una ubicación privilegiada dentro de la ciudad. Te ofrecemos privacidad y una vida cómoda sin gastos de comunidad. Zona residencial pero próxima a colegios, comercios y restauración....muy bien comunicada con el centro, El Brillante y la Ronda Norte. La vivienda se encuentra en excelente estado, sin necesidad de reformas. Cuenta con todas las estancias exteriores, con ventilación y luz natural durante todo el día, algo que marca la diferencia en cualquier época del año. La vivienda cuenta con 4 dormitorios amplios, todos con luz natural y espacio suficiente para armarios o zona de estudio. 2 baños completos en perfecto estado. Salón independiente con chimenea, cocina muy espaciosa con comedor integrado, perfecta para el día a día y también para recibir.. Garaje privado con acceso directo a la vivienda. Jardín exterior privado con encanto rodeando toda la vivienda. Buenas calidades ... Suelo de mármol, cierres de aluminio...climatizado. Instalaciones cuidadas, estructura sólida y materiales que reflejan el valor de una casa construida para durar Una propiedad así no aparece cada semana: sin comunidad, con jardín, totalmente exterior y lista para entrar. Ideal tanto para una familia que busca estabilidad como para quienes desean una segunda residencia cómoda y accesible dentro de la ciudad. El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre. NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. Y de una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON DOBLE ELE MEDIACIÓN INMOBILIARIA S.L.