Apartamento en venta en Avenida Arruzafilla, El Brillante -El Naranjo - El Tablero

VENTA APARTAMENTO EXCLUSIVO DE ESTA INMOBILIARIA
Este encantador apartamento en venta se encuentra en la zona de La Arruzafilla-zona de tablero de Córdoba. Vivienda Situado en la segunda planta, cuenta con una superficie total construida de 90 m²,(75 metros útiles aproximadamente distribuidos en:
SALON amplio del cual se accede a una amplia terraza de unos 15 metros todo un lujo para el disfrute de reuniones familiares y particular
1 habitación individual con armario empotrado haciendo esquina con dos ventanales la cual la hace disfrutar de una magnifica luz natural y silenciosa con vistas despejadas.
1 Otra habitación individual con espacio suficiente para cama y armario, igual que la anterior con magnifica luz natural.
Cuarto de baño con placa de ducha reformado
Cocina amueblada exterior con vistas hacia la amplia terraza.
COCHERA amplia en el mismo edificio para cualquier tipo de vehículo
La vivienda se encuentra adaptada para personas con discapacidad y una amplia variedad de comodidades como aire acondicionado, calefacción eléctrica y piscina comunitaria. La propiedad tiene una antigüedad entre 20 y 25 años y se conserva en buen estado., la vivienda proporciona gran luminosidad y su amplia terraza soleada n un lujo para su disfrute y tranquilidad. Además, incluye parking para cualquier tipo de coche, jardín comunitario, y piscina, ascensor y video portero automático. Los gastos de comunidad se sitúan entre 60 y 80€. El entorno de la zona ofrece una interesante combinación entre calles peatonales ajardinadas, zonas de ocio cercanas, farmacias, centro de salud próximo, bancos y diversos servicios cercanos como el centro comercial La Sierra y la estación de ferrocarril etc.
INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.
El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.
En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.
•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2, % del precio final de venta + 21 % de IVA.
•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.
•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.
Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.