Casa adosada en venta en Avenida Avenida de Almargen, Centro

PRECIO DE VENTA 275.000 € + [Gastos]

Imagina despertar en una zona residencial privilegiada. Tienes 4 dormitorios a tu disposición, espacio de sobra para el teletrabajo, los niños o los invitados. Los 3 baños garantizan que el caos mañanero sea cosa del pasado.

Sales de casa y en menos de 5 minutos estás en el gimnasio, haciendo la compra en los mejores centros comerciales o de camino a Sevilla gracias a su acceso inmejorable a la SE-30.

Este chalet es el refugio urbano que estabas buscando. Vente a vivir al Aljarafe. Vente a vivir bien.

🏠 Tipo: Chalet unifamiliar.
📐 Superficie: 168 m2 construidos (120 m2 útiles bien aprovechados).
🛌 Distribución: 4 Dormitorios y 3 baños espaciosos en 3 plantas.
🌅 Exterior: Terraza privada.
🧺 Equipamiento: Armarios empotrados y calefacción individual.
✨ Estado: Segunda mano en excelente estado (Construcción de 2006).

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (19.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de
Andalucía.