Casa adosada en venta en Bda. Moncayo, Pescadores - Saladillo

Se ofrece en venta esta acogedora casa situada en el tradicional barrio de Moncayo, una zona consolidada de Algeciras que destaca por su ambiente tranquilo, su carácter familiar y su cercanía tanto al centro como a servicios esenciales, comercios y conexiones principales.

La vivienda se distribuye en dos plantas más azotea transitable con castillete, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para uso residencial como para adaptación a necesidades de teletrabajo o espacios auxiliares.

En planta baja, encontramos una práctica cocina americana integrada en salón, que aporta amplitud y funcionalidad, además de un patio de luces, un baño completo con plato de ducha doble y una estancia versátil con chimenea, ideal como dormitorio en planta baja, sala de estar o zona de ocio.

La planta alta alberga tres dormitorios con armarios empotrados, un baño completo con plato de ducha y una estancia intermedia multifuncional, perfecta como despacho, zona de estudio o vestidor.

En la parte superior, la vivienda dispone de un castillete destinado a lavadero o cuarto de trabajo, con acceso a una amplia azotea desde la que se disfrutan agradables vistas al Peñón de Gibraltar, un valor añadido poco habitual en este tipo de inmuebles.

La propiedad cuenta con una superficie construida de 150 m², sobre una parcela de 70 m², optimizando al máximo el espacio disponible.
Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y el encanto de una casa tradicional, en una ubicación tranquila pero bien conectada.

Estoy a tu disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión y hacer de este inmueble tu nuevo hogar o la inversión que has estado buscando, además, te ayudo a conseguir la mejor hipoteca del mercado, trabajando con las principales entidades financieras para ofrecerte condiciones competitivas y un estudio financiero gratuito, sin compromiso.
Nos encargamos de toda la gestión para que compres con total tranquilidad y seguridad jurídica.

Por expreso mandato de la propiedad, somos los únicos autorizados para comercializar este inmueble, disponemos de toda la información y garantías, para aportarle el mejor servicio de calidad, por lo que agradecemos y rogamos se abstengan de molestar a propietarios y vecinos.
Información adicional (transparencia):
El precio indicado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de intermediación a cargo del comprador.
Impuestos: ITP (transmisiones patrimoniales) o IVA + AJD, según corresponda. En Andalucía, el ITP tiene carácter general del 7%, pudiendo aplicarse tipos reducidos (p. ej. 6% o 3,5%) en función del precio del inmueble, de las circunstancias personales del comprador y normativa vigente.
Base imponible: la mayor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme a la legislación aplicable.
Gastos adicionales: notaría, registro y, en su caso, gestoría 2.000€ aprox. (importe orientativo, variable según operación).
Honorarios de intermediación (comprador): 4% + IVA, NO incluidos en el precio. Serán debidamente informados y aceptados por escrito con carácter previo a cualquier gestión.
Se encuentra a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, así como toda la información detallada del inmueble.

Profesional responsable de la intermediación:
Juan Antonio Llases – API Asociado N.º 1318
Perito Judicial Inmobiliario · Asesor Inmobiliario y Financiero (LCCI)
Agente con seguro de Responsabilidad Civil y seguro de caución en vigor, conforme a normativa vigente.