Casa adosada en venta en La Granja - La Colina - Los Pastores

Descubra este magnifico adosado situado en la tranquila y demandada zona de San Bernabé, dentro de una urbanización privada que garantiza seguridad y privacidad. Una vivienda perfecta para familias que buscan espacio, comodidad y ubicación inmejorable.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES:

-3 DORMITORIOS : una segunda planta con dos dormitorios ,y una espectacular tercera planta tipo buhardilla que alberga un espacio con encanto para múltiples usos y una terraza privada.
-AMPLIAS ZONAS EXTERIORES: disfrutan de dos patios (delantero y trasero), perfectos para el ocio al aire libre.
-COCINA AMUEBLADA: Lista para estrenar, con espacio suficiente para el día a día.
-DISTRIBUCIÓN PRÁCTICA: dispone de un baño completo y un aseo de cortesía para mayor comodidad.
-SALÓN-COMEDOR: Amplio y luminoso, ideal para la vida familiar.
-EXTRAS IMPRESCIDIBLES: Plaza de aparcamiento independiente y trastero incluido para maximizar el espacio en el hogar.

ENTORNO Y COMUNICACIONES:
Situado en una de zona privilegiada de Algeciras, la vivienda cuenta con todos los servicios a pie de calle, supermercados, zonas verdes , centros educativos y deportivos. Excelente conexión con salidas a las principales vías de acceso, así como paradas de autobús a pocos minutos.

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Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

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