Terreno en venta en Sector la Quijana, 612, Oruña

Finca rústica en Oruña de Piélagos.
Excepcional finca rústica de 4.181 m2 situada en el enclave estratégico de Sierra Cumbreo, en el codiciado pueblo de Oruña de Piélagos.
Ubicación Estratégica y Conectividad Imbatible
Esta propiedad destaca por una localización privilegiada que garantiza rapidez en todos sus desplazamientos:
• Acceso Inmediato: La finca está rodeada por caminos en sus vientos Norte, Sur y Este, lo que facilita una entrada cómoda y directa.
• A un paso de la Autovía: Situada a escasos minutos de los principales ejes de comunicación de la región (A-67), permitiendo una conexión rápida con Santander y los principales centros de servicios.
• Cerca de la Costa: Disfrute de la proximidad a las espectaculares playas del Parque Natural de las Dunas de Liencres y la costa central de Cantabria.
• Entorno Residencial: Ubicada muy cerca de núcleos consolidados como el Barrio Llejo, combinando la tranquilidad de una zona de prados con la seguridad de tener vecinos y servicios a la mano.
Potencial y Posibilidades (Ley LOTUCA)
Gracias a la vigente Ley de Cantabria 5/2022 (LOTUCA), esta finca en suelo rústico de protección ordinaria ofrece interesantes posibilidades para aquellos que buscan un proyecto de vida o inversión:
• Vivienda Unifamiliar: Posibilidad de autorizar, con carácter excepcional, la construcción de una vivienda unifamiliar aislada siempre que la mayor parte de la superficie se encuentre a un máximo de 200 metros de suelo urbano.
• Superficie Generosa: Con más de 4.100 $m^2$ , la parcela supera ampliamente el mínimo de 1.500 $m^2$ exigido por la ley para este tipo de actuaciones.
• Sostenibilidad y Diseño: La normativa actual fomenta construcciones en armonía con el paisaje, de consumo casi nulo y con materiales acordes a la tradición de la zona.
Datos de Interés:
• Superficie: 4.181 m2 según catastro (4.425 m2 según registro).
• Uso: Agrario (Prado-Labor).
• Estado: Libre de cargas y con participación del 100% de la propiedad.
• Referencia Catastral: 39052A612000150000WD.
Una finca ideal para quienes no quieren renunciar a nada: la amplitud del campo, la cercanía al mar y la rapidez de acceso a la ciudad.