Finca rústica en Oruña de Piélagos. Excepcional finca rústica de 4.181 m2 situada en el enclave estratégico de Sierra Cumbreo, en el codiciado pueblo de Oruña de Piélagos. Ubicación Estratégica y Conectividad Imbatible Esta propiedad destaca por una localización privilegiada que garantiza rapidez en todos sus desplazamientos: • Acceso Inmediato: La finca está rodeada por caminos en sus vientos Norte, Sur y Este, lo que facilita una entrada cómoda y directa. • A un paso de la Autovía: Situada a escasos minutos de los principales ejes de comunicación de la región (A-67), permitiendo una conexión rápida con Santander y los principales centros de servicios. • Cerca de la Costa: Disfrute de la proximidad a las espectaculares playas del Parque Natural de las Dunas de Liencres y la costa central de Cantabria. • Entorno Residencial: Ubicada muy cerca de núcleos consolidados como el Barrio Llejo, combinando la tranquilidad de una zona de prados con la seguridad de tener vecinos y servicios a la mano. Potencial y Posibilidades (Ley LOTUCA) Gracias a la vigente Ley de Cantabria 5/2022 (LOTUCA), esta finca en suelo rústico de protección ordinaria ofrece interesantes posibilidades para aquellos que buscan un proyecto de vida o inversión: • Vivienda Unifamiliar: Posibilidad de autorizar, con carácter excepcional, la construcción de una vivienda unifamiliar aislada siempre que la mayor parte de la superficie se encuentre a un máximo de 200 metros de suelo urbano. • Superficie Generosa: Con más de 4.100 $m^2$ , la parcela supera ampliamente el mínimo de 1.500 $m^2$ exigido por la ley para este tipo de actuaciones. • Sostenibilidad y Diseño: La normativa actual fomenta construcciones en armonía con el paisaje, de consumo casi nulo y con materiales acordes a la tradición de la zona. Datos de Interés: • Superficie: 4.181 m2 según catastro (4.425 m2 según registro). • Uso: Agrario (Prado-Labor). • Estado: Libre de cargas y con participación del 100% de la propiedad. • Referencia Catastral: 39052A612000150000WD. Una finca ideal para quienes no quieren renunciar a nada: la amplitud del campo, la cercanía al mar y la rapidez de acceso a la ciudad.