466 Pisos y apartamentos con calefacción en Sevilla, Zona de

RGMFincas inmobiliaria presenta esta vivienda situada en San Pablo, Barrio C, una opción muy interesante para quienes buscan amplitud, buena distribución y una zona consolidada de Sevilla. La vivienda cuenta con 73 m² y se encuentra en una primera planta sin ascensor, una altura cómoda que facilita el acceso respecto a plantas superiores. Al entrar encontramos un salón comedor amplio y luminoso, con espacio suficiente para diferenciar claramente la zona de estar y la zona de comedor. La entrada de luz natural aporta calidez a la estancia y permite crear un ambiente muy agradable para el día a día. Dispone de cocina independiente, amueblada y con una distribución práctica, ofreciendo buena capacidad de almacenaje y superficie de trabajo. La zona de descanso está formada por tres dormitorios, uno de ellos de tamaño doble, lo que permite adaptar el resto como habitaciones infantiles, despacho, vestidor o zona de invitados según las necesidades de cada familia. Completa la vivienda un baño completo con plato de ducha. El piso se encuentra en un estado que permite entrar a vivir realizando únicamente las mejoras o actualizaciones que el nuevo propietario quiera incorporar con el tiempo, ofreciendo además buenas posibilidades para personalizarlo y adaptarlo a un estilo más actual. Su ubicación en el Barrio C de San Pablo permite disfrutar de una zona residencial consolidada, con comercios, colegios, transporte público y todo tipo de servicios necesarios para el día a día. Una vivienda especialmente indicada para parejas, familias que necesitan tres dormitorios o compradores que busquen una propiedad con buena relación entre superficie y distribución en Sevilla capital. PRECIO DE VENTA: 164.000 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 % (CÁLCULO 11.480 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 % o del 3,5 %, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € aproximadamente (IVA incluido). • Honorarios de la agencia del comprador: 7.938 € IVA incluido.