Piso de 460 m² en Donostia - San Sebastián , Gipuzkoa
Donostia - San Sebastián , Zona de, Aiete
Fantástica vivienda dúplex en Pagola con garaje doble, terrazas y gran jardín privado! El punto fuerte de este piso es que parece una villa, por su gran luminosidad, ya que la vivienda da a tres fachadas, y tiene amplio jardín y amplias terrazas rodeando la vivienda, y todas las estancias dan al exterior. Esta vivienda da la sensación de naturaleza, al estar ubicada en una de las mejores zonas de Aiete. Tiene tres orientaciones. El punto fuerte de este piso es su fantástica terraza que conecta con un amplio jardín, donde se puede comer o cenar, disfrutando de privacidad y sol todo el día. Construída en el año 2012, la casa tiene materiales de alta calidad constructiva: El piso tiene una cuidada iluminación integrada y ventanas con buen aislamiento y doble acristalamiento. El piso tiene 4 habitaciones(3 en la planta noble y la cuarta en la planta inferior), 3 baños completos y un despacho. Distribución de la vivienda: La vivienda cuenta con 141 metros útiles interiores, más otros 310,48 m² metros de terrazas y jardín privado. La planta noble tiene 95 m² y el semisótano tiene 52 metros y está unido a la vivienda internamente por una cómoda escalera Distribución: hall de entrada con amplio armario ropero, cocina independiente pero con un tabique de cristal dando al salón-comedor con salida a terraza con orientación sur.La cocina está colindante al salón, pero es una estancia independiente y también tiene salida a la terraza. Se encuentra equipada con muebles altos y bajos y con todos los electrodomésticos y cuenta con espacio para comer. El salón hace esquina y tiene dos amplias salidas a la terraza. La terraza tiene instalado varios grandes toldo eléctrico, creando diferentes ambientes(para poder comer o cenar, o estar en sofás...)que ocupan gran parte de la fachada. En la planta noble, el piso cuenta con 3 dormitorios, (2 dobles y 1 individual), y todos ellos con armarios empotrados, y con ventanal dando salida directa a terraza. La vivienda cuenta en el pasillo con 2 cuartos de baño completos (uno con bañera y el otro con ducha). Del salón de la planta noble se baja por una escalera interior a la planta semisótano, donde nos encontratos con otros 52 metros, actualmente distribuida en otro dormitorio doble, armarios, cuarto de estudio y otro tercer baño completo. Esta planta conecta con el amplio garaje doble y se podría instalar un apartamento con entrada independiente. Calefacción individual mediante gas natural OPCIONAL Y NO INCLUIDO EN EL PRECIO POSIBILIDAD DE ADQUIRIR UN AMPLIO GARAJE DOBLE CERRADO por 70.000€. La vivienda dispone de dos amplias plazas de garaje comunicadas con la planta semisótano, y con una superficie de 37 metros cuadrados(capacidad para dos coches o coche + trastero grande). Con la comodidad de que a la vivienda se puede acceder directamente desde el garaje. El edificio es de hormigón y se encuentra en muy buen estado de conservación. Dispone de portal con accesibilidad, sin barreras arquitectónicas, ascensor a cota cero. Comunidad de vecinos muy tranquila, y con gastos de comunidad de unos 175 euros mensuales(incluido gastos de piscina y garajes). La urbanización goza de una amplia zona de piscina comunitaria con zona ajardinada y vestuarios. UBICACIÓN. Zona residencial y tranquila, muy bien comunicada, metro Lugaritz, y topo, y con parada de autobús cercana, conectada con alta frecuencia con toda la ciudad. Con todos los servicios: supermercado, diferentes colegios en las cercanías , polideportivo, parques de juegos y varias zonas verdes ajardinadas. Da la sensación de vivir en el campo estando a un paso del centro. Con inmejorables accesos a diferentes puntos de la ciudad y salidas/entradas de San Sebastián. El piso está muy bien comunicado por el vial. Una vivienda muy especial! Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
- 4 habs·
- 3 baños·
- 460 m²·
- Bajos
