165 Pisos y apartamentos en Cercanías Ategorrieta, Gipuzkoa

Luminoso estudio en planta alta con terraza y solárium privativo en Gros Emplazamiento y edificio: Situado en la calle Rentería, en pleno barrio de Gros, una de las zonas más demandadas de San Sebastián por su cercanía a la playa de la Zurriola, el centro y todos los servicios. Edificio con portal accesible, sin barreras arquitectónicas hasta la vivienda. Comunidad sin obras ni derramas previstas a corto o medio plazo. Vivienda ubicada en una sexta planta, con orientación este y vistas parcialmente despejadas gracias a su altura. Distribución: Vivienda tipo estudio, completamente diáfana y abierta, con una distribución moderna y funcional. Espacio principal de salón-comedor con salida a una agradable terraza de 7 m², con espacio suficiente para colocar una mesa y disfrutar del exterior. Zona de dormitorio abierta, integrada en la estancia principal y equipada con armario empotrado. Cocina abierta al salón y perfectamente integrada en el conjunto de la vivienda. Baño de concepto abierto. Características: Aire acondicionado con bomba de calor para calefacción. Agua caliente mediante termo eléctrico recientemente instalado. Vivienda luminosa gracias a su altura y orientación. Dispone de un solárium privado en la cubierta del edificio, un espacio adicional muy difícil de encontrar. Una vivienda diferente, con terrazas, buena orientación y una ubicación privilegiada en Gros, ideal como primera residencia, segunda vivienda o inversión. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.