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1.289 Pisos y apartamentos con piscina en Madrid

Consulta precios y datos de mercado de la zona en Fotocasa Maps

510.000 €39000
Inmuebles VOhome Santa Eugenia

Piso de 125 m² en Avenida de Santa Eugenia, Villa de Vallecas

Santa Eugenia, Madrid

  • 4 habs·
  • 2 baños·
  • 125 m²·
  • 6ª Planta
  • Más de 3 meses
  • Top
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Evolución del precio de venta en Madrid

En octubre de 2026, el precio medio de venta en Madrid es de 5945,17 €/m². La variación respecto al mes anterior es del -1,1 %. Respecto al mismo mes del año anterior, la variación es del +2,4 %.

Precio medio actual
5945,17 €
€/m²
Variación mensual
-1,1 %
Respecto al mes anterior
Variación interanual
+2,4 %
Respecto al mismo mes del año anterior

Evolución del precio medio

€/m²

Último dato: oct 2026

Ver datos por mes
Evolución del precio medio
Mes€/m²
oct 20265945,17 €
sept 20266010,21 €
ago 20266050,44 €
jul 20266082,49 €
jun 20266092,82 €
may 20266089,86 €
abr 20266056,37 €
mar 20266005,30 €
feb 20265955,44 €
ene 20265906,06 €
dic 20255880,66 €
nov 20255850,79 €
oct 20255808,14 €
sept 20255730,21 €
ago 20255651,31 €
jul 20255562,10 €
jun 20255529,70 €
may 20255508,00 €
abr 20255482,79 €
mar 20255385,91 €
feb 20255279,36 €
ene 20255205,57 €
dic 20245132,77 €
nov 20245047,07 €

Fuente: índice de precios de Fotocasa. Datos de la ubicación; no se ajustan a los filtros de los anuncios.

Resumen del mercado

Los pisos en venta en Madrid capital ofrecen una variedad de opciones para compradores interesados en establecerse en una de las ciudades más dinámicas de España. Con 138 listados disponibles, el mercado ofrece oportunidades para encontrar la propiedad adecuada.

Los inmuebles típicamente cuentan con amplias salas de estar, cocinas bien equipadas y dormitorios confortables. La mayoría ofrece características como aire acondicionado, ascensor y, en algunos casos, seguridad privada. Estos aspectos hacen que las propiedades sean atractivas tanto para familias como para individuos.

Madrid es conocida por su vibrante mezcla de historia y modernidad. La ciudad ofrece una notable variedad de amenidades, incluyendo el famoso Museo del Prado, el sereno Parque del Retiro y el majestuoso Palacio Real, proporcionando así un entorno culturalmente enriquecedor para sus residentes.

¿Por qué comprar en Madrid capital?

Vivir en Madrid capital permite disfrutar de un estilo de vida cosmopolita con acceso a una variada oferta cultural, gastronómica y de ocio. El entorno está repleto de opciones para todos los gustos, desde restaurantes de renombre hasta parques y museos.

Madrid capital atrae tanto a jóvenes profesionales como a familias debido a su excelente conectividad y la amplia variedad de servicios disponibles. La mezcla de barrios históricos y zonas modernas hacen de esta ciudad un lugar vibrante y lleno de vida, lo que se refleja en su comunidad diversa y acogedora.

Tipos de inmuebles disponibles

Madrid capital ofrece una amplia gama de propiedades que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Desde modernas torres de apartamentos hasta elegantes edificios históricos, hay opciones para todos los gustos en el mercado actual.

Pisos de 1 dormitorio

Estos espacios suelen tener de 45 a 60 m², ideales para quienes buscan un espacio acogedor pero funcional. Normalmente cuentan con salón, cocina separada y un dormitorio amplio.

Pisos de 2 dormitorios

Con una superficie aproximada de 70 a 90 m², son populares entre parejas y familias pequeñas. Estas propiedades ofrecen un equilibrio entre espacio y conveniencia, con distribución que incluye dos dormitorios, salón-comedor y cocina.

Pisos de 3 o más dormitorios

Perfectos para familias más grandes, ofrecen desde 90 m² hacia arriba, muchas veces incluyen un balcón o terraza, salón amplio y cocinas independientes. Algunas también ofrecen baño en suite en el dormitorio principal para mayor comodidad.

Mejores zonas

Madrid capital está compuesta por varias sub-zonas que ofrecen características únicas para diferentes estilos de vida.

Barrio de Salamanca

Conocido por sus lujosas boutiques y calles arboladas, es atractivo para aquellos que disfrutan de un estilo de vida más sofisticado. Este barrio ofrece una experiencia de alta gama con fácil acceso a tiendas exclusivas y restaurantes gourmet.

Chamberí

Este barrio residencial combina tradición y modernidad, proporcionando un ambiente acogedor para familias y profesionales. Con parques, mercados y una buena conexión al centro, es ideal para quienes buscan comodidad y servicios prácticos.

Lavapiés

Destacado por su diversidad cultural, es perfecto para quienes buscan una vida urbana vibrante. Con una animada vida nocturna y un fuerte sentido comunitario, atrae a jóvenes y creativos.

Servicios y estilo de vida

Madrid capital está bien equipada con servicios esenciales que incluyen excelentes colegios como la Universidad Complutense de Madrid y centros de salud prominentes como el Hospital Universitario La Paz. Además, tiendas como Mercadona y El Corte Inglés proporcionan productos cotidianos.

La ciudad es un paraíso para los amantes del comercio y la gastronomía, con áreas comerciales como la Gran Vía y mercados tradicionales como el Mercado de San Miguel. Restaurantes destacados como Casa Lucio y DiverXO ofrecen indulgencias culinarias para todos los gustos.

La vida al aire libre en Madrid es enriquecedora con lugares como el Parque del Retiro, que ofrece espacio para recreación y relajación. La combinación de cultura vibrante y oportunidades recreativas hace de Madrid un lugar especial para vivir y disfrutar.

Accesibilidad y transporte

Madrid capital ofrece acceso conveniente a través de sus principales vías y autopistas, facilitando desplazamientos en vehículo propio. Las principales arterias interconectan toda la ciudad y permiten desplazamientos ágiles hacia las áreas circundantes.

El transporte público es altamente eficiente, con numerosas líneas de metro, autobús, y trenes de cercanías que conectan toda la ciudad. Estas opciones aseguran que los desplazamientos diarios sean rápidos y cómodos, incluso desde los puntos más distantes de la capital.

¿Para quién es ideal esta zona?

Los pisos en venta en Madrid capital son ideales para una variedad de perfiles de compradores.

Jóvenes profesionales disfrutan de la proximidad a oficinas, entretenimiento y redes de transporte, facilitando un estilo de vida activo y conectado.

Familias aprecian la oferta de colegios de calidad y el ambiente seguro y acogedor, complementado por accesos a parques y servicios diarios.

Inversores ven a Madrid capital como un mercado sólido con potencial de alta rentabilidad, gracias a su constante demanda de inmuebles y un mercado de alquiler activo.

Ventajas y desventajas

Ventajas

  • Céntrica ubicación con acceso a comercios y servicios culturales
  • Diversas opciones de transporte público
  • Vibrante vida social y amplia oferta de ocio
  • Fuerte mercado inmobiliario con alta demanda
  • Variedad en el tipo y tamaño de propiedades disponibles

Desventajas

  • Costo de vida elevado en comparación a otras áreas
  • Presencia de ruido en zonas céntricas con alta actividad
  • Tráfico y congestión en horas punta
  • Escasez de espacios exteriores privados en pisos del centro

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