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Piso a estrenar en finca clásica sin ascensor, con dos balcones y magnífica luminosidad Vivienda totalmente reformada y a estrenar, situada en una finca histórica de 1870 en la calle Roig, en pleno Raval. Combina diseño contemporáneo con elementos originales restaurados, como las vigas de madera vistas, que aportan carácter y calidez, creando un espacio luminoso, acogedor y con personalidad. La distribución es cómoda y está muy bien aprovechada. Dispone de un salón-comedor de 23 m², amplio y luminoso, con cocina abierta y salida a uno de los balcones, orientado al este, ideal para disfrutar de luz natural durante gran parte del día. Cuenta con dos dormitorios dobles de 9,5 m² y 9 m². El dormitorio principal, de 9,5 m², tiene acceso al segundo balcón de la vivienda, lo que aporta ventilación cruzada y mayor luminosidad. Ambos dormitorios ofrecen espacio para camas queen size y armarios. El baño, de 5,5 m², es moderno y funcional, e incorpora una zona destinada a lavadero. La cocina, integrada en el salón-comedor, destaca por su luminosidad y ventilación natural gracias a su amplia balconera orientada al este. Dispone de cuatro módulos bajos y dos módulos altos, con alicatado porcelánico rectificado de gran formato entre módulos, que garantiza resistencia, durabilidad y fácil mantenimiento, además de una estética actual. La vivienda ha sido reformada íntegramente con materiales de calidad. Dispone de aire acondicionado multisplit con bomba de calor, con unidades en el salón y en el dormitorio delantero, capaz de climatizar toda la vivienda durante todo el año. El dormitorio trasero cuenta con ventilador de techo con iluminación LED, motor DC silencioso, seis velocidades, giro reversible verano/invierno, mando a distancia y temporizador. Además, dispone de carpintería de aluminio con doble acristalamiento y persianas motorizadas. En cuanto a detalles técnicos y seguridad, cuenta con instalación eléctrica completamente nueva con cuadro, protecciones reglamentarias y mecanismos Simon, fontanería empotrada y red de saneamiento en PVC, termo eléctrico Greenheiss de 50 litros, puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad, balconeras practicables de aluminio lacado en blanco con doble acristalamiento y ventanas oscilobatientes traslúcidas que garantizan privacidad y ventilación natural, incluso en estancias interiores y en el baño. Los gastos de comunidad ascienden a 127 € por trimestre. Ubicación privilegiada en el Raval, uno de los barrios más dinámicos y culturales de Barcelona, muy próximo a la Ronda de Sant Pau, al barrio y Mercado de Sant Antoni y a su estación de metro. Rodeado de plazas, centros educativos y espacios históricos como el Monasterio de Sant Pau del Camp, y a poca distancia del Mercado de la Boquería y del Liceo. Zona muy bien comunicada por metro y autobuses, con fácil acceso al resto de la ciudad y las playas, y con una amplia oferta de restaurantes, bares, comercios y supermercados. El Raval se encuentra en un claro proceso de revalorización, siguiendo la evolución de otros barrios consolidados de Ciutat Vella como el Barri Gòtic, el Born o la Barceloneta. Si busca un hogar con personalidad, funcionalidad y encanto auténtico en el centro de la ciudad, no deje pasar esta oportunidad.