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NUEVA OPORTUNIDAD EN VENTA EN EL CENTRO DE PIERA Casa adosada de 137 m2 construidos PV: 305.000 € En HABITAT CATALUNYA le presentamos esta magnífica casa adosada construida en 2008, ubicada en pleno centro de Piera, a pocos metros de la Rambla y con todos los servicios al alcance. La vivienda se distribuye en cuatro plantas perfectamente aprovechadas: • Planta baja: garaje privado de 30 m2 con capacidad para dos vehículos, doble puerta de acceso (una motorizada), recibidor y acceso a la vivienda. • Primera planta: cocina americana integrada en un amplio y luminoso salón-comedor con grandes ventanales y aseo de cortesía. • Segunda planta: tres dormitorios (uno doble y dos individuales) y un baño completo con bañera. • Tercera planta: fantástica terraza privada con zona de lavandería y barbacoa, un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Calidades y equipamiento: * Construcción del año 2008. * Calefacción de gas natural. * Dos splits de aire acondicionado. * Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit. * Carpintería interior de madera de haya. Ubicación privilegiada: Situada en una de las mejores zonas de Piera, con colegios, centros médicos, comercios y todos los servicios a escasos minutos. Excelente comunicación mediante la línea R6 de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya, servicio de autobuses Hispano Igualadina y acceso por carretera a las principales poblaciones del entorno. Una vivienda que combina amplitud, calidad de construcción, comodidad y una ubicación excepcional, ideal para quienes desean vivir en el centro sin renunciar al espacio. Para más información o concertar una visita, contacte con HABITAT CATALUNA. Especialistas en encontrar el hogar que mejor se adapta a usted. • Localización: Piera -Centro • Estado del inmueble: En buen estado • Superficie útil: 89,98 m2 • Superficie construida: 137 m2 • Cédula de habitabilidad: Vigente hasta el 12/02/2036 • Certificado de eficiencia energética: CCTTW**PV • ITP: Tipo vigente (10% general / 5% reducido según perfil del comprador) • Importe orientativo ITP: 30.500 € (precio × 10%) • Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.200 €) • Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.000 €) • Gestoría: Aproximadamente 600 € + IVA • Total aproximado de gastos de compraventa: 30.500 € + aprox. 2.800 € • Honorarios de agencia: A cargo exclusivo del vendedor • Inmueble sujeto a los derechos de tanteo y retracto a favor de la Administración de la Generalitat de Catalunya. • Estado de ocupación: Libre • Condición de gran tenedor del propietario: No es gran tenedor • N.º Registro AICAT: 7653 • N.º API: A12107 • Mobiliario y elementos decorativos: No incluidos en el precio • Superficies: Obtenidas de documentos oficiales