Garaje en Plaza del Moreno, Ollerías - San Cayetano
Ollerías - San Cayetano , Córdoba
Gran plaza de garaje de 30 m2 en Plaza del Moreno: Ideal para coche grande y moto Olvídate de dar vueltas para aparcar en una de las zonas con mayor escasez de estacionamiento de Córdoba. Ponemos a la venta esta excepcional plaza de aparcamiento de 30 m2 construidos (según catastro), situada en la céntrica Plaza del Moreno. Una propiedad idónea tanto para solucionar los problemas diarios de aparcamiento como para destinar a inversión de alta rentabilidad por la elevadísima demanda de la zona. PUNTOS FUERTES Y DIMENSIONES: • Gran superficie (30 m2 catastrales): Dimensiones superiores a la media que permiten estacionar cómodamente un coche grande y/o varias motos, o disponer de espacio extra de maniobra. • Ubicación clave: Situada en pleno entorno de la Plaza del Moreno, una localización con una oferta de aparcamiento en superficie prácticamente nula. • Maniobrabilidad: Acceso cómodo que facilita las maniobras de entrada y salida sin complicaciones. • Doble perfil de uso: Perfecta para residentes/trabajadores del entorno o como activo de inversión con rápido alquiler asegurado. Una oportunidad de inversión segura y un valor añadido indiscutible en pleno centro. ¡Contacta con nosotros para probar la plaza con tu vehículo sin compromiso! INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Honorarios Agencia del comprador: 1.500 € más el 21% de IVA. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido). (*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.
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