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DOBLE USO PERMITIDO, LOCAL Y VIVIENDA Plaça Lesseps - Avinguda de la Riera de Cassoles - Gran de Gràcia - Casa Ramos Te invitamos a conocer esta singular propiedad, ubicada en la famosa y emblemática Casa Ramos, obra del arquitecto Jaume Torres i Grau, declarado Bien de Interés Cultural y Bien Cultural de Interés Nacional de Cataluña, que disfruta de una localización privilegiada, junto a la parada de Metro Lesseps (Línea 3, verde), siendo uno de los puntos con más interés comercial por su gran y constante afluencia de público. El inmueble tiene dos usos, con una superficie total construida de 135m², siendo 44m² de local comercial, 78m² de vivienda y 13m² de elementos comunes. En la cédula de habitabilidad se reflejan 69,92m² útiles de vivienda. El local comercial se ha destinado durante décadas a librería-papelería. Conserva elementos originales tanto de la propia estructura de la finca como de mobiliario, marquetería y artesonados. Tiene muchísimas opciones para adaptarse a tus preferencias, ya sea para destinarlo a local con oficinas, local con vivienda, o solamente vivienda. Dispone de acceso al terrado comunitario, desde el que se puede disfrutar de las vistas y la tranquilidad. No paga IBI al pertenecer a un edificio catalogado. Plaza de garaje opcional en la misma finca. ¡¡Ven a ver esta joya!! Llámanos para coordinar una visita a tu gusto. Nuestro horario de atención telefónica es: - De lunes a jueves de 9:30 a 14:00 y de 15:30 a 19:30 - Y viernes de 9:30 a 14:00 Si no nos encuentras en el teléfono, envíanos una solicitud de información y te llamaremos a la mayor brevedad. Peraire Properties S. L. actúa en calidad de profesional cualificado y colegiado, y dispone de seguros de garantía y responsabilidad civil para proteger al consumidor: - AICAT (Agente Inmobiliario de Cataluña): 8920 - Colegiado API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria): A11748 - Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida: 6530 Como consumidor, te recomendamos que exijas siempre a tu intermediario el cumplimiento de las obligaciones, garantías y normativas vigentes. En Peraire encontrarás un servicio de intermediación inmobiliaria cercano, ético y transparente. Trabajamos para ti. Nuestra meta es lograr tus objetivos, representarte y protegerte jurídicamente. Solo nos mueve tu éxito.