Áticos en Euskotren Amara - Donostia, Gipuzkoa

Ático a estrenar en Calle Txurruka Se ofrece magnífico ático totalmente a estrenar, ubicado en la Calle Txurruka, en una quinta planta muy soleada. La vivienda cuenta con 46,37 m² útiles interiores, a los que se suman 8,05 m² de terraza, y se distribuye en: Salón-comedor con cocina integrada totalmente equipada, moderna y funcional. Dos habitaciones: Dormitorio principal exterior, muy luminoso. Segundo dormitorio con salida a patio interior, ideal como habitación secundaria o despacho. Un baño completo, de diseño actual. Terraza de 8,05 m², con acceso directo tanto desde el salón como desde la habitación principal, aportando luz y ventilación natural. El piso destaca por su estado impecable, materiales nuevos y una distribución cómoda y bien aprovechada. Ideal para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir en una ubicación consolidada. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.