50 Adosados en Estación de Algeciras, Cádiz

Vivienda en excelente zona de Algeciras, zona de Aguamarina, lista para entrar a vivir Se vende magnífica vivienda de 127 m2, ubicada en una de las mejores zonas de Algeciras, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación. La vivienda se distribuye en varias plantas. En la primera planta encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con cocina integrada, comunicada mediante una práctica barra americana que aporta amplitud y funcionalidad al espacio. Además, dispone de lavadero independiente y un cuarto de baño completo. En la segunda planta se encuentran las tres habitaciones, todas con buen tamaño, junto a un segundo cuarto de baño completo que da servicio a esta planta. En la parte superior, la vivienda cuenta con una fantástica azotea privada, equipada con una cocina, perfecta para disfrutar de reuniones familiares o con amigos al aire libre. Además, existe la posibilidad de subir a una planta adicional donde se encuentra un práctico trastero con superficie extra para almacenamiento. Una vivienda lista para entrar a vivir, con una distribución muy cómoda y espacios pensados para disfrutar del día a día, situada en una zona tranquila y con todos los servicios al alcance. No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.