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Vivienda en Fermín Calbetón exterior a reformar y sin ascensor. Distribución Vivienda de 110 m² útiles, distribuida en: Exterior a calle Fermín Calbetón: Amplio salón con salida a dos balcones-miradores, orientado al sureste, que aportan abundante luz natural y el carácter típico de la zona. A patio de manzana: Cocina 1 dormitorio, ambos con orientación noroeste, más silenciosa y recogida Otros: 1 baño completo Características Vivienda a reformar íntegramente, con múltiples posibilidades de redistribución. Ideal para adaptar a diferentes necesidades: vivienda familiar, espacios abiertos, despacho o zona de invitados. Destaca por su amplitud, luminosidad y enorme potencial de personalización. Orientación sureste en la zona principal (sol de mañana y mediodía). Edificio y emplazamiento Ubicada en la calle Fermín Calbetón, en uno de los tramos más tranquilos y valorados de la Parte Vieja de San Sebastián, junto al Ayuntamiento y a escasos pasos de la Playa de La Concha y el puerto. Zona con todos los servicios, comercios y una de las mejores ofertas gastronómicas de la ciudad. Edificio sin ascensor. La finca dispone de azotea comunitaria transitable con espectaculares vistas a la ciudad. Destaca por Ubicación privilegiada en pleno centro histórico Cercanía al mar Tramo tranquilo dentro de la Parte Vieja Gran potencial de reforma