Property for sale in Loiola, Donostia - San Sebastián , Spain: 12 Homes and houses

Agradable y luminosa vivienda de 3 habitaciones con vistas al río, garaje y trastero Emplazamiento y edificio: Edificio de construcción reciente de 2007. Portal accesible y sin barreras arquitectónicas. Ubicada en zona con vistas despejadas al río y a los cuarteles, con buena orientación y luminosidad. Buena conexión con transporte público, con estación de topo a tan solo 2 minutos a pie (200 m) y varias paradas de autobús en las inmediaciones. Próximamente, el metro conectará directamente con La Concha. El carril bici que discurre junto al río se encuentra justo debajo de la vivienda. Excelente comunicación con el resto de la ciudad, rodeado de comercios y servicios. Distribución Vivienda bien distribuida, luminosa y con estancias amplias y agradables. Salón-comedor amplio, con mucha luz de mañana (Orientación Este), vistas despejadas y ventana a patio destinada a tendedero. Cocina independiente, espaciosa, moderna y completamente equipada, con orientación Este. Dormitorios: Dormitorio principal doble, en esquina, con armario empotrado y baño incorporado con ducha, con vistas muy agradables. Cuenta con orientación Sureste. Dormitorio individual con armario empotrado. Con orientación Este. Dormitorio mediano, también con armario empotrado. Con orientación Este. Segundo baño completo con bañera. Características: Calefacción central con sistema individual (cada vivienda regula su consumo). Vivienda muy luminosa gracias a su orientación sureste. Plaza de garaje (45.000 €) y trastero (15.000 €) opcionales en el mismo edificio. Gastos de comunidad: Vivienda: 74 €/mes Garaje: 31 €/mes Trastero: 8 €/mes Una vivienda completa, luminosa y con buenas vistas, ideal para quienes buscan comodidad. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.