Property for sale in Amara - Berri, Donostia - San Sebastián , Spain: 45 Homes and houses

Plaza las Armerías, piso reformado, en edificio totalmente rehabilitado. Distribución y características: Superficie: 73,7 m² útiles. Distribución: Exterior (con salida a terraza): salón y dormitorio doble. A patio de luces: 2 dormitorios dobles y cocina-comedor con salida a un amplio balcón tendedero. Interior: hall con armario empotrado y 1 baño completo. Cocina: equipada, electrodomésticos modernos. Vistas y orientación: vistas a la plaza peatonal, Orientación Norte. Estado: vivienda reformada íntegramente hace 10 años, en buen estado. Instalaciones y gastos: Calefacción: central con contador individual. Agua caliente: individual a gas. Gastos de comunidad: 90 €/mes. El edificio: Estructura: hormigón, año 1967. Accesos y ascensores: portal con dos ascensores a cota 0, lo que garantiza comodidad y accesibilidad. Comunidad: con portero. Obras: obra de fachada (ventilada), barandillas, balcones y patios, recién hechos. Ubicación: Ubicación inmejorable: todo tipo de comercios, servicios, colegios y transporte público a un paso, facilitando el día a día sin necesidad de coche. Características: Terraza de 4,5 m² + balcón tendedero de 2,5 m². Calefacción central con contador individual y termo individual por gas. Gastos de comunidad: 90 €/mes. Cuota IBI de 510 €/año. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.