Property for sale in Amara - Berri, Donostia - San Sebastián , Spain: 63 Homes and houses

Riberas de Loiola, vivienda renovada, con 3 habitaciones, dos baños y terraza. Vivienda reformada en 2020, con terraza y garaje cerrado opcional en el mismo edificio. Superficie: 110 m² construidos / 89,87 m² útiles. Totalmente exterior orientada a dos fachadas: Este - Oeste. Se distribuye: *exterior a Avd. Barcelona (Este): Salón-comedor, cocina-comedor totalmente equipada. Desde ambas estancias tenemos salida a la terraza de 8 m². *exterior con amplios ventanales: tres dormitorios dobles (el principal con baño en suite), y otros dos dormitorios dobles al Oeste. Todos con armarios empotrados, renovados. Un segundo baño con ducha en el pasillo. Características: Piso reformado en 2020, con muchos detalles, puertas correderas, aire acondicionado, toldo motorizado, etc. Calefacción y agua caliente de gas natural por caldera individual. La vivienda cuenta con un espacio de tendedero/lavadero muy práctico junto a la cocina. Incluido en el precio: Un trastero en ático, con ventana. Opcional en el mismo edificio: Garaje cerrado para 1 coche (50.000 €). Gastos de comunidad mínimos (70 €/mes aprox. piso + garaje + trastero). El inmueble: Edificio del año 2010 de estructura de hormigón. Portal con ascensor amplio a cota 0 y con acceso al garaje. Riberas de Loiola, Zona residencial de nueva construcción, próximo al centro comercial Arcco, a 15 minutos del centro a través del parque de Cristina Enea y a 5 minutos de los colegios de La Salle y Mundaiz. Barrio muy bien comunicado con bus y cerca del Topo. Acceso rápido a las autopistas a Francia y a Pamplona-Vitoria. Zona residencial, muy agradable. Perfecta para parejas jóvenes con hijos o para gente mayor que busca algo más de tranquilidad. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.