Property for sale in Amara, Donostia - San Sebastián , Spain: 33 Homes and houses

Junto al Astoria, en la mejor zona de Amara, piso alto (5ª planta) exterior a gran plaza, orientado al Este, en buen estado. La vivienda: Superficie útil de 83 m² útiles + 3,2 m² de balcón/ 95 m² construidos, que se distribuye: exterior a plaza abierta: salón-comedor con salida a un agradable balcón, 2 dormitorios dobles con armarios empotrados. a patio de luces: un dormitorio doble, con baño incorporado, 1 despacho o comedor (antes era la 4º habitación) y la cocina. El piso tiene un 2º baño completo con ducha en el pasillo. Cuenta con entrada de servicio. Características: La vivienda se encuentra en buen estado, perfecto para entrar a vivir. Tiene la calefacción y el agua caliente por caldera central, con contador individual. Los gastos de comunidad son de 124 €/mes e incluyen los gastos de escalera, administración, mantenimiento de caldera, agua fría-basuras, etc. Los consumos de agua caliente y calefacción son aparte. La cuota del IBI son 350 €/año. El Inmueble: Construcción de 1967, de estructura de hormigón. El edificio se encuentra en buen estado. El portal cuenta con un elevador para llegar al ascensor principal y hay acceso para personas con movilidad reducida. No hay nada importante pendiente. La ubicación: El inmueble se encuentra rodeado de buen comercio. Está a diez minutos andando del centro y de la zona deportiva de Anoeta. Es de las mejores zonas comunicadas de San Sebastián, con acceso rápido a bus a todos los puntos, Topo, autopistas, etc. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.