Homes and houses for sale with 2 rooms in Alameda - Mentidero - Teatro Falla, Cádiz

Descubre esta vivienda llena de encanto situada en pleno centro histórico de Cádiz, en un entorno privilegiado, cerca de todos los servicios necesarios a pie de calle —supermercados, farmacias, transporte público y comercios—, además de encontrarse a pocos metros del paseo de la Alameda. La propiedad se encuentra en una segunda planta sin ascensor, en una finca tradicional gaditana con un bonito patio interior. Destaca por su ambiente tranquilo y su independencia del ruido. Cuenta con salón, dos dormitorios de buen tamaño, baño, cocina independiente y espacio de almacenaje. La vivienda es interior y dispone de luz natural gracias a claraboyas y a las ventanas que dan al patio. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, aunque no está reformada, se puede entrar a vivir. Ideal tanto como residencia habitual como para inversión. ¡¡Una oportunidad muy interesante en una de las ubicaciones más demandadas de la ciudad que no puedes dejar escapar!! **Periodo de validez de la publicación 31/12/2026. **Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa. Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía). *Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.