Property for sale in Alameda - Mentidero - Teatro Falla, Cádiz, Spain: 153 Homes and houses

En el corazón de Cádiz, en la codiciada zona del Mentidero, se encuentra este impresionante piso que ofrece una oportunidad única para vivir cerca de la playa. Con un precio atractivo en relación a sus 148 m2 de superficie, esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación y distribución funcional. Dispone de cinco habitaciones amplias; tres de ellas con armarios empotrados que optimizan el espacio. Cocina amplia con ventilación directa al patio del edificio mediante un gran ventanal. Gran salón junto a la cocina, facilitando así su uso de comedor si se necesitase. El inmueble se completa con un cuarto de baño completo con plato de ducha. La orientación hacia el Este permite disfrutar del sol matutino a través de sus dos balcones a la calle. Además, está situado en un edificio tranquilo, con solo cuatro vecinos, favoreciendo su privacidad. A pocos pasos nos encontramos servicios esenciales, como centros comerciales, colegios y hospitales. Situado a tan solo 400 metros del mar, este piso no requiere reformas adicionales y es óptimo para entrar a vivir inmediatamente. Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.