Property for sale in Parque Genovés, Cádiz, Spain: 100 Homes and houses

Piso en el Casco Histórico de Cádiz – ¡Listo para entrar a vivir! Se vende espectacular vivienda en pleno casco histórico de Cádiz, ubicada en un edificio rehabilitado en 2004. Situada en una segunda planta sin ascensor, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional gaditana con todas las comodidades modernas. La zona es inmejorable: rodeada de comercios, universidades, colegios, supermercados y una variada oferta gastronómica. A tan solo 3 minutos a pie del emblemático Teatro Falla y a 5 minutos de la famosa playa de La Caleta, lo que permite disfrutar del ambiente cultural y del mar sin necesidad de transporte. La vivienda cuenta con: 4 amplios dormitorios y un trastero/lavadero 2 baños completos, uno de ellos tipo suite en el dormitorio principal Gran cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos Salón espacioso con aire acondicionado, al igual que el dormitorio principal Destaca su distribución en torno a una galería central y una segunda galería, típica de las viviendas tradicionales de Cádiz, que le aporta gran luminosidad, ventilación cruzada y un ambiente alegre y acogedor. La vivienda se encuentra en perfecto estado, lista para entrar a vivir, con buenas calidades y detalles cuidados al máximo. No dejes pasar esta oportunidad. Mejor ver. ¡Te enamorará! Si estás interesado en esta vivienda pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda Periodo de validez de la publicación 31/12/2026. Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.