Property for sale in Centro Histórico, Cádiz, Spain: 173 Homes and houses

Les presentamos en exclusiva esta nueva promoción de 27 viviendas situada en pleno corazón del centro histórico de Cádiz. Disponemos de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con diferentes opciones de distribución para adaptarse a sus necesidades, todas ellas diseñadas con un estilo moderno y funcional, pensadas para brindarle el mayor confort y calidad de vida. Cada una de estas viviendas ha sido cuidadosamente construida, utilizando materiales de alta calidad y acabados de primera, para garantizar un espacio acogedor y duradero. Además, todas ellas cuentan con una excelente iluminación natural, gracias a un amplio patio de luces, elemento arquitectónico singular que aportará un carácter abierto y vivo al corazón del edificio. La vivienda, en planta primera, cuenta con dos dormitorios dobles con armarios empotrados, dos cuartos de baño con plato de ducha y un amplio salón-comedor diáfano con cocina americana. Los sanitarios y el lavabo serán de marca Roca o similar con griferías monomando cromadas y mampara de vidrio. Todas las estancias de la vivienda ventilan al patio de luces, preservando así el descanso de sus habitantes. Además la vivienda cuenta con el uso exclusivo de una espléndida terraza de 50 m2, con vistas a la calle, en la azotea del edificio, lo que le permitirá disfrutar de las muchas horas de sol y el buen clima propio de nuestra ciudad. Asimismo, la finca dispondrá de ascensor desde planta baja hasta cubierta, en la cual se localiza la azotea comunitaria habilitada para el uso de los propietarios. También destaca la instalación de aire acondicionado por conductos en salón y dormitorios. Además, al estar dotado de sistemas de producción de agua caliente sanitaria con equipo de aerotermia compacto, contribuirá al consumo sostenible y supondrá un ahorro en su economía familiar. Disfrute del privilegio de residir en una tranquila zona residencial a escasos metros de las principales áreas comerciales y turísticas de la ciudad. En sus inmediaciones no sólo encontrará enclaves destacados como la plaza de San Antonio, Gran Teatro Falla o el Mercado Central de Abastos sino que hallará todo tipo de servicios como farmacias, supermercados, colegios y comercios. Esta promoción está puesta a la venta sobre planos, oportunidad perfecta tanto para aquellos que busquen una primera residencia como para aquellos que quieran invertir o adquirir una segunda residencia donde disfrutar de sus momentos de descanso. Si busca una vivienda en Cádiz, pasear por sus calles empedradas, descubrir los encantos de su arquitectura histórica y disfrutar de su animada vida diurna y nocturna, aproveche la gran oportunidad de comprar al mejor precio una vivienda de nueva construcción y de calidad garantizada. ¡Contáctenos ahora mismo para obtener más detalles sobre esta exclusiva promoción y concertar una visita! Estaremos encantados de ayudarle a encontrar su nuevo hogar en esta joya del sur de España. “Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. La sala de usos polivalentes se entrega sin mobiliario o equipamiento, las infografías son orientativas para un posible uso de gimnasio. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.” *Impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio. Periodo de validez de la publicación 31/12/2026 Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.