El refugio de luz que estabas esperando, donde la historia de la ciudad y el confort contemporáneo se encuentran. Destacable: - Gracias a sus estratégicas claraboyas, la vivienda se llena de luz natural durante todo el día. - El salón lo preside una chimenea donde te quedarás CUAJAO*. El rincón perfecto para las tardes de invierno. - Balcón con vistas a la histórica ciudad. - Azotea compartida, un mirador privilegiado desde donde contemplar el skyline de la ciudad y sentir la cercanía de la catedral. Posibilidades: - Compras los metros cuadrados más cotizados de la ciudad. - Vivienda con valor patrimonial sin igual, \"Trophy asset\" (activo trofeo). Interesante: - El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. 25/11/1978. y pertenece al Grado 2 de protección urbanística por su carácter preferente. - Finca de estilo arquitectónico isabelino. - Actualmente las zonas comunes está siendo reformadas, con ITE prevista en un mes. ITE queda totalmente pagada. Calidades: - Suelos de madera y piedra . - Balcones de madera. - Zócalo en fachada con piedra ostionera . - Pavimento de mármol en escalera y galería. - Cocina de mampostería. Rentabilidad: - Si alquilaras la vivienda a larga duración puedes sacar un rentabilidad en torno un 7% Localización: - Situado a pocos pasos de la majestuosa Plaza de la Catedral. - En el epicentro cultural y social, pero con la privacidad que solo un ático te puede ofrecer. Curiosidades: - La calle era parte del vibrante centro comercial desde el siglo XVIII, conectada al puerto, albergando casas de indianos, tiendas de tejidos extranjeros, periódicos internacionales. Era conocida como la \"ONU\" gaditana. Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta: *CUAJAO: Lento, torpe, atontado, no muy espabilado. Si esta propiedad fuera una canción sería \"La casa por el tejado\" Fito & Fitipaldis. https://www.youtube.com/watch?v=8qz8FqmTsJY Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística. Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida. Calle Barrié 25 de Cádiz. Calle San Francisco 35 de Cádiz. 856100187 633965623 info@innysse.es www.innysse.es