12 Ground floor for sale in Sant Joan, Vilanova i la Geltrú, Spain

Una vivienda pensada para disfrutarla desde el primer día. Planta baja en esquina, completamente rehabilitada en 2025, con acceso independiente directamente desde la calle y una distribución especialmente cómoda. Una vivienda moderna, luminosa y muy bien equipada, pensada para quienes valoran la comodidad, la privacidad y un hogar fácil de mantener durante todo el año. Cuenta con 80,68 m² construidos y 71,66 m² útiles, distribuidos en salón-comedor-cocina, dos dormitorios amplios y baño. Su condición de vivienda en esquina y su acceso independiente aportan una sensación de privacidad poco habitual en un piso. La reforma se ha realizado cuidando especialmente el confort térmico y el aislamiento. La vivienda mantiene muy bien la temperatura interior, resultando fresca durante los meses de verano y confortable en invierno. Dispone además de aire acondicionado con bomba de frío y calor, permitiendo climatizarla de forma rápida y sencilla. Uno de sus puntos fuertes es el nivel de equipamiento, prácticamente a estrenar: persianas automáticas, enchufes con conexiones USB, iluminación de bajo consumo y gran luminosidad, carpinterías con buenos cierres y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos integrados. Son detalles que se notan en el uso diario y que permiten entrar a vivir sin tener que empezar haciendo inversiones adicionales. La vivienda dispone también de rejas de seguridad y está planteada con espacios amplios, bien organizados y con buena circulación entre estancias. Su distribución facilita además una posible adaptación para personas con movilidad reducida o usuarios de silla de ruedas, una característica especialmente interesante tanto para el presente como para necesidades futuras. Es una vivienda que sorprende especialmente por su luminosidad. La entrada de luz natural, la amplitud de las estancias y una distribución muy aprovechada hacen que el espacio resulte abierto y confortable. A todo ello se suma la tranquilidad de contar con una cédula de habitabilidad de primera ocupación de rehabilitación, emitida por la Agència de l'Habitatge de Catalunya en agosto de 2025, con una superficie útil reconocida de 71,66 m². La ubicación permite tener prácticamente todo lo necesario cerca. El estudio de la zona sitúa transporte público a 1–4 minutos, farmacia a 1 minuto, diferentes comercios y restauración a pocos minutos y el Hospital Comarcal Sant Antoni Abat a unos 7 minutos. Una opción especialmente interesante para quien busca una vivienda moderna y confortable, con la comodidad de una planta baja y la privacidad de disponer de entrada independiente. Ven a verla. Las sensaciones de amplitud, luz y confort de esta vivienda se entienden mucho mejor al visitarla. Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita; un gestor de la propiedad te atenderá personalmente.