22 Ground floor for sale in Sant Cugat del Vallès, Spain

PRECIOSA PLANTA BAJA CON JARDÍN PRIVADO DE GRANDES DIMENSIONES Y ZONA COMUNITARIA EN L'EIXAMPLE (SANT CUGAT). Desde SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature presentamos esta espectacular planta baja con jardín privado, ubicada en una de las zonas más cotizadas de Sant Cugat, donde la tranquilidad residencial, la naturaleza y la cercanía al centro conviven en perfecto equilibrio. Con 299 m² construidos y 203 m² útiles, esta propiedad destaca por su amplitud, su excelente distribución y una privilegiada orientación suroeste, que inunda de luz natural cada estancia durante todo el día, creando una atmósfera cálida, elegante y acogedora. La vivienda ofrece actualmente TRES amplios dormitorios dobles, además de un espacio adicional ideal como despacho o habitación individual. Originalmente concebida con cuatro dormitorios, uno de ellos se ha integrado en la zona de día para crear un comedor independiente, aportando mayor amplitud y carácter al espacio. No obstante, existe la posibilidad de recuperar fácilmente la cuarta habitación según necesidades. Dispone de tres baños completos, diseñados para garantizar comodidad y funcionalidad en el día a día. La cocina, independiente y de generosas dimensiones, combina practicidad y orden gracias a su zona de galería independiente, donde se ubican el área de lavado. Junto a ella, encontramos una habitación de servicio y una estancia destinada a despensa, aportando un nivel extra de funcionalidad y almacenamiento poco habitual. El gran protagonista de la vivienda es su impresionante terraza, con acceso directo desde el salón-comedor, un espacio ideal para disfrutar del exterior durante todo el año. Desde aquí accedemos a un espectacular jardín privado en forma de L, que ofrece privacidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso. Este espacio exterior, único en la zona, cuenta con preinstalación para piscina privada, ya que anteriormente existía una, lo que permite recuperarla con facilidad y elevar aún más el nivel de exclusividad de la propiedad. Además, el jardín dispone de acceso independiente desde la zona comunitaria, aportando comodidad adicional. La propiedad incluye una gran plaza de parking de aproximadamente 40 m², ideal para varios vehículos o almacenamiento adicional, así como trasteros complementarios. La vivienda forma parte de una urbanización consolidada y cuidada, que ofrece dos piscinas comunitarias vigiladas rodeadas de amplias zonas ajardinadas, creando un entorno seguro, familiar y de alto nivel. Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes valores: en pleno Eixample de Sant Cugat, con todos los servicios a pocos minutos colegios, comercios, zonas verdes, transporte público (FGC y autobuses) y excelentes conexiones con Barcelona. Una propiedad difícil de encontrar por sus características, pensada para quienes buscan espacio, luz, privacidad y un gran jardín en una ubicación privilegiada. #ref:VSC2603004