Ground floor for sale with lift in Rodalies Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Comercialización en EXCLUSIVA de Finques La Riera. Os avanzamos esta exclusiva propiedad, próximamente publicaremos más fotos de esta pieza tan especial. En la poblacion de Sant Andreu de LLavaneres , a pocos metros andando del mar, el Port Balis y la estacion de tren , os presentamos esta Planta baja , unica por ser de gran metraje ,dispone de 4 dormitorios(1 suite) ,2 baños , bonita cocina office ,amplio salon comedor con salida a fabuloso patio de 50m , con acceso directo a la preciosa zona comunitaria de jardines y piscinas. El piso es exterior y tiene la luz y el sol assegurados durante todo el dia. Las calidades de acabados, la salida del patio a nivel ,la piscina y la proximidad al mar ,hacen de este piso el lugar ideal para vivir con la sensacion de estar siempre de vacaciones. Ademas incluye parquing y trastero en el mismo edificio con ascensor directo. Es un edificio de solo 6 vecinos . Ven a conocerlo Referencia P-578 de Finques La Riera. De acuerdo con el Decret Llei 3/2026, de 24 de marzo se informa de los siguientes datos: Inmueble comercializado por Finques La Riera - API 2.766 BCN - AICAT 1.274 Sant Andreu de Llavaneres es zona de mercado tensionada. La parte vendedora no es gran tenedor. La vivienda se encuentra en zona del Port Balis. Su estado de conservación es muy buena , para entrar a vivir. Dispone de 131m2 construidos , de 120 m2 útiles y 50m2 de patio. El precio de venta no incluye los gastos de compra que son los siguientes: 10% del precio de venta de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) Gastos de Notaría: Cálculo según arancel. Gastos del Registro de la Propiedad: Cálculo según arancel. Gastos de Gestoría: Aproximadamente 400€. Honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte vendedora. Certificado de eficiencia energética: en trámite Cédula de habitabilidad: en trámite