41 Ground floor for sale with terrace at Rodalies L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Descubre esta excepcional planta baja ubicada en el vibrante centro de Hospitalet de Llobregat. Con una superficie construida de 144 m2 y útil de 130 m2, este espacio ofrece un gran potencial para ser transformado según tus necesidades. La propiedad cuenta con entrada autónoma y destaca por su amplia terraza privada de aproximadamente 20 m2, ideal para disfrutar del aire libre. Aunque necesita reformas, ya dispone de un proyecto aprobado que permite cambiar su uso a vivienda; se encuentra visado y presentado ante el ayuntamiento a la espera iniciar las obras correspondientes. Con orientación suroeste, gozarás luminosidad durante todo el día gracias a sus ventanales exteriores que aportan calidez al ambiente interno. Esta planta baja incluye una habitación doble y dos habitaciones adicionales perfectas como despachos o áreas infantiles. El inmueble está rodeado por diversos servicios: transporte público (autobuses cercanos), centros comerciales locales así como colegios próximos lo hacen idóneo tanto para familias como inversores interesados en aprovechar la creciente demanda inmobiliaria del área.