735 Ground floor for sale in Barcelonès, Spain

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL GUINARDÓ CON RENTABILIDAD INMEDIATA! ¡Y sin honorarios para el comprador! ¿Buscas una inversión segura, en una zona de alta demanda y con ingresos desde el primer día? Presentamos esta fantástica planta baja de 80 m² que destaca por su espectacular terraza privada de 50 m². Ubicado en la tranquila calle Xiprer, a un paso de la excelente conexión y vida de barrio del Paseo Maragall, este inmueble se encuentra actualmente alquilado a unos excelentes inquilinos hasta enero de 2027. ¡Ideal para inversores que buscan tranquilidad y cero preocupaciones! Características destacadas: Distribución perfecta: 3 habitaciones (una doble y dos individuales). Luz y amplitud: El salón y la habitación principal tienen salida directa a la gran terraza, integrando el espacio interior con el exterior. El oasis de la terraza: 50 m² con orientación Norte. Un auténtico lujo en Barcelona, ideal para disfrutar de un ambiente fresco y agradable durante los meses más calurosos del verano. Estado de la vivienda: Lista para seguir rentabilizándola tal y como está, aunque ofrece muchísimas posibilidades para actualizarla y aumentar su valor en el futuro. Una propiedad con terraza en Barcelona siempre es un valor seguro. ¡Contáctanos para más detalles! EL GUINARDÓ: CALIDAD DE VIDA, NATURALEZA Y ESENCIA DE BARCELONA Ubicado en el distrito de Horta-Guinardó, el barrio del **Guinardó** es una de las zonas residenciales más cotizadas y con mayor personalidad de Barcelona. Caracterizado por su ambiente tranquilo, familiar y su entorno semi-elevado, ofrece el equilibrio perfecto entre la vida de barrio tradicional y la conexión inmediata con el centro de la ciudad. Es el lugar ideal tanto para familias que buscan estabilidad como para profesionales que valoran el descanso sin renunciar a las ventajas de la gran urbe. El gran pulmón verde de la ciudad El principal atractivo del barrio es su inigualable contacto con la naturaleza. El majestuoso **Parc del Guinardó** corona la zona, ofreciendo hectáreas de vegetación, senderos para pasear o hacer deporte, y algunos de los miradores más espectaculares de toda Barcelona. Vivir aquí significa respirar un aire más limpio y disfrutar de un entorno natural privilegiado a las puertas de casa. Vida de barrio, servicios y conectividad El Guinardó destaca por conservar la esencia y el comercio de proximidad de toda la vida. El eje en torno a la **Ronda de la Guinardó** y el **Mercat del Guinardó** concentra una amplísima oferta de supermercados, tiendas locales, servicios médicos (con el prestigioso *Hospital de la Santa Creu i Sant Pau* a un paso) y una excelente oferta de colegios y centros deportivos. La conectividad con el resto de Barcelona es excelente: Metro: Estaciones de Guinardó | Hospital de Sant Pau (L4) y Maragall (L4 y L5), que conectan con el centro y la playa en menos de 15 minutos. Autobuses: Múltiples líneas urbanas (H6, D40, V23, entre otras) que cruzan la ciudad de forma rápida. Vehículo privado: Acceso directo y ágil a la Ronda de Dalt y al Túnel de la Rovira. ¿Por qué elegir este piso en El Guinardó? Comprar una vivienda en este barrio no es solo adquirir un inmueble, es invertir en **calidad de vida, tranquilidad y futuro**. Un entorno seguro, con plazas llenas de vida, calles pacíficas y la comodidad de tenerlo todo al alcance de la mano.