Ground floor for sale at Rodalies Barcelona - Sants, Barcelona

¿Buscas una propiedad versátil que te ofrezca comodidad y rentabilidad? Este inmueble recién reformado (2025) combina vivienda y local en una misma unidad, ideal para vivir, invertir o dar un doble uso según tus necesidades. 📐 Superficie total: 82 m² 🏢 Finca con ascensor Distribución práctica y luminosa: • 2 habitaciones acogedoras • 1 baño completo + 1 aseo • Cocina totalmente equipada • Amplio salón comedor con salida a 2 patios interiores que aportan luz natural y ventilación 🔑 Lo que lo hace especial: • Parte con cédula de habitabilidad + parte de local actualmente integrada como vivienda • Reforma integral reciente: listo para entrar a vivir • Espacios versátiles que permiten adaptarse a tu estilo de vida o proyecto de inversión 📍 Ubicación privilegiada: En el corazón de Sants-Montjuïc, una zona con excelente comunicación (metro, bus y tren), rodeada de comercios, colegios, servicios y vida de barrio. 💡 Una propiedad con mucho potencial: perfecta como hogar único o como inversión segura en una de las zonas más demandadas de Barcelona. 🏡 Unique Opportunity in Sants-Montjuïc: Renovated Ground Floor with Local + Home Looking for a versatile property that combines comfort, profitability, and a prime location? This property, fully renovated in 2025, offers a home + a commercial space in one unit—perfect for living, investing, or combining both uses depending on your needs. ✨ Key Features 📐 Total area: 82 m² 🏢 Building with elevator 2 cozy bedrooms 1 full bathroom + 1 guest toilet Fully equipped modern kitchen Spacious living-dining room with access to 2 interior patios providing natural light and ventilation 🔑 What Makes It Special Includes habitation certificate + integrated commercial space currently adapted as a home Recently renovated: move-in ready Flexible spaces adaptable to your lifestyle or investment project 📍 Location In the heart of Sants-Montjuïc, one of Barcelona’s most vibrant neighborhoods: Excellent connections: metro, bus, and train Surrounded by shops, schools, services, and lively local life High-demand area with strong revaluation potential 💡 Ideal for you if… ✔️ You want a unique home with indoor patios and all the comforts ✔️ You’re looking for a safe investment in Barcelona ✔️ You need a versatile property combining residential and commercial use 👉 A ready-to-move-in property with great rental and appreciation potential. Don’t miss this opportunity!