Flats, penthouses and duplexes for sale with heating in Amara, Donostia - San Sebastián

Agradable piso reformado de 3 habitaciones en Amara Emplazamiento y edificio: Vivienda situada en un entorno residencial consolidado y bien comunicado. Rodeada de todos los servicios diarios necesarios. Edificio en buen estado de conservación. No existen obras ni derramas pendientes en la comunidad. Todas las actuaciones previstas han sido realizadas y abonadas. Sin barreras arquitectónicas, ya que dispone de plataforma salvaescaleras para llegar al ascensor. Distribución: Salón-comedor exterior, rectangular y muy aprovechable, con orientación norte. Cocina semiabierta al salón, completamente reformada, exterior a patio. 3 dormitorios: Dormitorio principal doble exterior, con armario empotrado, orientación norte y salida a un pequeño balcón. Segundo dormitorio, orientado a patio interior. Dormitorio individual, también orientado al mismo patio. Baño completo, moderno y reformado, equipado con plato de ducha. Características: Gastos de comunidad reducidos de 60 € al mes. La cuota de IBI asciende a 363 €. Vivienda en muy buen estado de conservación, gracias a la reforma integral realizada en 2019. Distribución práctica y funcional, con buena separación entre las zonas exteriores e interiores. Ideal para quienes buscan una vivienda sin obras a acometer, para disfrutar desde el primer día. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.