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Última planta en Antziola, Hernani - ¡Tu refugio en la séptima planta! Descubre este encantador ático de 68 m² construidos (61 m² útiles) ubicado en la séptima planta de un edificio de 1972 perfectamente mantenido en Antziola, Hernani. Se trata de una vivienda totalmente reformada con exquisito gusto que combina funcionalidad y confort en cada rincón. El acceso es muy cómodo gracias al portal a cota cero y al ascensor nuevo, facilitando la entrada a este hogar privilegiado. La distribución es ideal para parejas o pequeñas familias: cuenta con 2 dormitorios equipados con armarios empotrados que optimizan el espacio, 1 baño funcional y una cocina abierta y equipada que se integra perfectamente con el salón. El salón abierto tiene salida directa al balcón esquinero, que ofrece vistas privilegiadas y una magnífica entrada de luz natural. Un detalle muy práctico: la caldera y la lavadora están instaladas en el balcón, liberando espacio valioso en el interior de la vivienda. La orientación Norte-Oeste garantiza una excelente ventilación natural durante todo el año. La calefacción por gas natural proporciona confort térmico eficiente. ¡No dejes pasar esta ocasión! INFORMACIÓN SOBRE PRECIO, GASTOS E IMPUESTOS El precio de venta publicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que correspondan a la parte compradora. En Gipuzkoa, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará conforme al tipo que legalmente corresponda en cada caso: 4 % con carácter general, 2,5 % para adquisición de vivienda habitual cuando se cumplan los requisitos legalmente establecidos y 6 % en los supuestos previstos para titulares de más de cinco viviendas. Los gastos de notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a la normativa y aranceles aplicables. Los gastos de gestoría y financiación, en caso de ser necesarios o contratados por la parte compradora, no están incluidos en el precio. Los honorarios de Xera Inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. [IW]