Flat in Calle de Javier Barkaiztegi, 3, Amara
Amara, Donostia - San Sebastián
VENTA DE PARTICULAR – VIVIENDA EXTERIOR CON 2 TERRAZAS Y 1 BALCÓN. EN AMARA, DONOSTIA Las imágenes corresponden a fotografías reales de la vivienda, en las que únicamente se han eliminado algunos elementos personales. La vivienda está lista para entrar a vivir. Los muebles son de primera calidad de fabricantes nacionales. Una vivienda toda exterior y situada en uno de los barrios más cómodos y bien comunicados de Donostia. Una oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno residencial con todos los servicios del día a día a su alcance. CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA - 74,57 m² útiles. - 3 dormitorios. - Salón exterior con acceso a balcón. - Cocina con balcón. - Baño completo y aseo independiente con lavabo. - 2 terrazas y un balcón. - Vivienda exterior, con dos fachadas. - Orientación noroeste. - Ventanas y suelo de calidad. - Calefactores de gas en las estancias, excepto en el aseo. - Armarios a medida, también en los balcones. - Disponemos de piezas de suelo de repuesto y azulejos de la cocina. EL EDIFICIO - Primer piso, alto, al ser edificio con entreplanta. - Dos ascensores a cota cero, con acceso desde la calle sin barreras arquitectónicas. - Inspección Técnica del Edificio (ITE) recientemente realizada, sin cargas pendientes. - Cuota de comunidad: 62,49 €/mes. - Solárium comunitario en la terraza para uso de las personas propietarias. - Espacio para bicicletas dentro del edificio; actualmente tenemos 3 bicicletas. - El edificio no tiene obras pendientes. ITE realizada en 2022. Cuenta con Certificado energético E. UBICACIÓN: AMARA La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila, sin mucho tráfico, con numerosos servicios y buenas comunicaciones: - Ambulatorio Amara Berri. - Supermercados, farmacias y comercios de proximidad. - Guarderías, colegios e instituto. - Transporte público y varias líneas de autobús. - Estación de bicicletas Dbizi frente al edificio. - Restaurantes y zonas verdes. - Parada de taxis a 3 minutos. - A 10 minutos andando al centro de la ciudad. - Playa de La Concha a unos 20 minutos a pie. Una ubicación práctica para el día a día, con servicios, comercios y transporte a poca distancia. CONTACTO Y VISITAS Venta particular. Contactar con Ainhoa / Maider / Iñaki. Visitas preferentemente por las tardes o durante el fin de semana. *Las imágenes del anuncio son tratadas para que no aparezcan objetos personales. Imágenes no contractuales. Se utilizan para preservar la privacidad de nuestro hogar. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): • 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. • 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. • 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (50% de propiedad). • Gastos de Notaría y Registro: • Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). • Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 75 m²·
- 1st floor
