507 Pisos en venda moderns a Cádiz Província

Si buscas una vivienda amplia y cómoda, esta puede ser tu oportunidad. Te presentamos este fantástico piso de 82 m2, situado en una primera planta sin ascensor en Calle Ter, una ubicación muy demandada por su cercanía a la playa, supermercados, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día. La vivienda destaca por su excelente estado de conservación y por las mejoras realizadas recientemente en baño y cocina. Dispone de 3 dormitorios (dos dobles y uno individual), ideales para familias, teletrabajo o disponer de espacio extra para invitados. Cuenta con un gran salón-comedor, muy luminoso y acogedor, perfecto para disfrutar en familia o recibir visitas. La cocina ha sido completamente reformada, ofreciendo un diseño moderno, funcional y elegante. Además, el baño también ha sido renovado, con una amplia ducha y acabados actuales que aportan confort y estilo. Gracias a su buena distribución, amplitud y estado impecable, se trata de una vivienda lista para entrar a vivir desde el primer día, sin inversiones adicionales. 📍 Ubicación privilegiada: muy cerca de la playa y a escasos minutos andando de Mercadona, colegios, transporte público y zonas de ocio. Características principales: ✅ 82 m2 construidos ✅ 3 dormitorios (2 dobles y 1 individual) ✅ Amplio salón-comedor ✅ Cocina reformada ✅ Baño reformado ✅ Primera planta sin ascensor ✅ Vivienda en perfecto estado ✅ Cerca de la playa y de Mercadona ✅ Lista para entrar a vivir Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para inversión, gracias a su ubicación y excelente estado de conservación. ¡¡ IMPORTANTE !! El suelo de las primeras imágenes no está colocado (sí lo está en cocina y baño), pero los propietarios actuales lo dejan para que, quien compre, lo instale. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! • Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. • Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). • Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.