2.102 Pisos en venda amb ascensor a Cádiz Província

Desde Inmobiliaria José Maria Pantoja os presentamos una vivienda ubicada en la demandada zona de Avda. Caballero Bonald, en Jerez de la Frontera. El piso ofrece una combinación perfecta entre comodidad y estilo ya que se le han realizado algunas mejoras como suelos y puertas .La vivienda tiene una superficie construida de 105 m2 (80 m2 útiles), cuenta con tres habitaciones: dos sencillas y una doble que incluye un baño privado exclusivo para el dormitorio principal. La distribución del espacio es óptima, destacando su luminosidad gracias a su orientación sureste y amplios ventanales que permiten disfrutar de unas despejadas y agradables. Este residencial cerrado dispone también de piscina comunitaria ideal para los calurosos días veraniegos , además tiene acceso a áreas deportiva e infantiles perfectas para familias jóvenes . Entre sus extras se incluyen trastero individual -de aproximadamente diez metros cuadrados- así como plaza en garaje subterráneo . La amplia terraza privada agrega valor al inmueble favoreciendo momentos agradables al aire libre; suma unos seis metros cuadrados ideales tanto para relajarse como recibir visitas durante eventos especiales o simplemente compartir un café matutino bajo el sol. Recomendamos visitar esta propiedad , tenemos la total seguridad de que será de su agrado. ¡ No lo dude ! Llámenos y solicite una visita , nos encantará atenderles. Consulte con nosotros su financiación , un experto le atenderá y solventará todas sus dudas, ofreciéndole diferentes posibilidades en cuanto al crédito que pueda necesitar. Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 295.900,00 € + GASTOS En cumplimiento al artículo 5º del decreto 218/05 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo aproximado: 20.713,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior. Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido). Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 8.877,00€+ 1.864,17,00= 10.741,17,00€ Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html.