Hay viviendas que simplemente se visitan y otras que, desde el primer momento, transmiten la sensación de “aquí podría vivir”. En la tradicional zona de Pío XII, Sevilla, encontramos esta vivienda en planta baja y haciendo esquina, una combinación que aporta una agradable sensación de amplitud, luminosidad y comodidad. Su distribución actual aprovecha muy bien el espacio. La vivienda, que originalmente contaba con tres habitaciones, dispone actualmente de dos dormitorios dobles, además de un salón, cocina independiente, baño y zona de lavadero. Se encuentra muy bien conservada y en muy buen estado, lista para entrar a vivir, sin necesidad de afrontar una reforma para comenzar a disfrutarla desde el primer día. Por sus características, es una vivienda especialmente interesante para una pareja que busque su primera vivienda en Sevilla, con la posibilidad de vivir en un barrio tradicional, tranquilo y con todos los servicios del día a día, pero sin renunciar a tener el centro de la ciudad muy cerca. También puede resultar una alternativa muy interesante para quien busque una vivienda para alquilar desde el primer momento, gracias a su estado de conservación, sus dos dormitorios dobles y su buena comunicación con diferentes zonas de Sevilla. La ubicación es, sin duda, uno de los grandes valores de esta propiedad, Pío XII conserva ese carácter de barrio sevillano tradicional, de los de toda la vida, con comercios, servicios, colegios, supermercados, bares y pequeños negocios que hacen que el día a día resulte cómodo y cercano. Además, la zona cuenta con una amplia oferta de transporte público. En el entorno de Pío XII y Ronda de Pío XII se encuentran conexiones de TUSSAM como las líneas 01, 02, 11, 12, 13, 14, 16, 60 y A1, facilitando los desplazamientos hacia diferentes puntos de la ciudad y hacia el centro. Grupo VIVE, Desde el 2004 haciendo realidad tus sueños!! Salvo que se indique expresamente, los bienes muebles que pudieran aparecer en el anuncio no se incluyen en la compra-venta del inmueble. Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor. Honorarios del comprador no incluidos. VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com

GRUPO VIVE Luxe Homes presenta: Una villa que navega sobre el Mediterráneo en la zona de Sotogrande, Cádiz. Su arquitectura curva, inspirada en la línea elegante de un yate, y sus terrazas envolventes hacen que la casa parezca navegar en primera línea. Aquí es el único protagonista. Una residencia diseñada para vivir sobre el agua. Sobre una parcela de 1.055 m2 y con 422 m2 construidos, la villa se despliega en tres niveles donde el azul entra desde todas direcciones. Las barandillas blancas, las terrazas semicirculares y el movimiento curvo de la fachada forman una silueta única, reconocible y profundamente mediterránea. Cubierta Principal — El salón que domina el mar Acceder desde la calle es entrar directamente en la cubierta principal: un espacio diáfano donde el salón domina toda la planta y donde el Mediterráneo se enmarca como una obra majestuosa. El salón, amplio, luminoso, elegante y completamente rodeado de cristal, ofrece una de las panorámicas más impactantes que puede tener una vivienda costera. Aquí, el horizonte es infinito, la luz entra limpia y la sensación es la de estar dentro de un barco detenido en pleno mar. Las puertas correderas se abren a una terraza semicircular que funciona como la “proa” del yate. Desde allí, el sonido del agua es un susurro continuo. Basta un paso para estar al aire libre, mirando el Mediterráneo sin interrupciones. La cocina, amplia y funcional, queda integrada. En este nivel también se encuentra un dormitorio doble y un baño, ideal para invitados o como despacho. Cubierta Inferior — La Master Suite: la estancia más privilegiada de Sotogrande. En la planta baja encontramos el área de descanso y bienestar. Pero si hay un espacio que merece toda la atención es la Master Suite. Amplia, con paredes acristaladas y una línea curva que abraza el paisaje, la suite es uno de los dormitorios más espectaculares que pueden encontrarse en toda la costa. Despertar aquí es abrir los ojos y encontrar el mar enfrente, entero, sin filtros. El vestidor y el baño —con ducha y bañera de hidromasaje— completan un espacio que combina lujo, privacidad y serenidad total. En este mismo nivel, dos dormitorios dobles comparten un baño completo. La planta se complementa con un gimnasio privado, sauna finlandesa y baño turco, creando un wellness íntimo y exclusivo. Así como una cocina que da servicio al jardín y piscina. Cubierta Inferior Exterior — Tocar el mar La piscina y el jacuzzi situados literalmente junto al mar, parece prolongarse hacia el horizonte. La zona de barbacoa y el chill out crean el ambiente perfecto para almuerzos informales o veladas inolvidables. Pero el verdadero lujo es este: Desde tu jardín, bajas unos pasos… y estás pisando la arena. Sentir el mar bajo tus pies en segundos, pasar del agua salada a la piscina privada, vivir con el Mediterráneo como extensión natural de tu hogar… es algo que muy pocas propiedades pueden ofrecer. Solárium en la Azotea — La cubierta superior En la cubierta superior, el solárium ofrece un escenario panorámico que parece suspendido entre el cielo y el mar. Vivir en Sotogrande es pertenecer a un enclave donde el lujo no se ostenta: se respira. La marina, una de las más bellas del Mediterráneo, ofrece paseos tranquilos entre yates, terrazas frente al agua y deportes náuticos al amanecer, golf, polo... oferta gastronómica y de ocio. Colegios internacionales. Conexiones con los aeropuertos de Gibraltar, Málaga, Jerez y Sevilla. Destinos cercanos como Marbella, Puerto Banús, Tarifa o Estepona consolidan la zona como uno de los rincones más exclusivos del sur de Europa. Algunas imágenes corresponden a simulaciones de una posible reforma. Gastos de notaría, registro e impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor. Honorarios del comprador no incluidos.

VIVE LUXE HOMES presenta en el corazón histórico de Sevilla una Casa patio de lujo con piscina privada, donde la arquitectura sevillana y el diseño contemporáneo conviven en perfecto equilibrio. Completamente rehabilitada con un elegante diseño contemporáneo, la vivienda conserva la esencia de la arquitectura tradicional sevillana y la combina con espacios amplios, luminosos y pensados para disfrutar. Desde el primer momento sorprende su espectacular patio central de doble altura, auténtico corazón de la vivienda, alrededor del cual se organiza toda la casa y que inunda de luz natural todas sus estancias. Pero si existe un elemento que convierte esta propiedad en una auténtica joya dentro del centro histórico de Sevilla es su impresionante zona exterior. Una magnífica cubierta privada concebida, donde disfrutar durante prácticamente todo el año gracias a sus diferentes ambientes, piscina privada, amplia terraza, zona chill out, comedor y cocina, espacios de descanso que permiten vivir el exterior con total privacidad. Una vivienda que reúne atributos prácticamente irrepetibles en esta ubicación: patio sevillano, piscina privada, amplias zonas exteriores, posibilidad de incorporar ascensor y una rehabilitación integral realizada con materiales y acabados de gran calidad. Además cuenta con la posibilidad de plaza de garaje junto a la casa. Planta baja: Tras un elegante recibidor de carácter señorial accedemos al espectacular patio central, auténtico eje vertebrador de la vivienda. En torno a él se distribuyen una acogedora sala de estar, una cocina independiente, despacho, aseo de cortesía y un magnífico salón principal dividido en dos ambientes perfectamente diferenciados para zona de estar y comedor. Toda la planta mantiene una permanente relación visual con el patio, generando una extraordinaria sensación de amplitud y luminosidad. Primera planta: Destinada íntegramente a la zona de descanso. Dispone de tres magníficos dormitorios tipo suite, todos ellos con baño privado y vestidor. Especial protagonismo adquiere la suite principal, que ocupa prácticamente toda la fachada de la vivienda. Su baño incorpora una amplia zona de aguas con bañera y ducha independientes. Segunda planta: Pensada para el ocio y la vida social, esta planta dispone de un agradable salón con cocina integrada, baño completo y acceso directo a la espectacular terraza principal. Un espacio excepcional que se convierte en uno de los grandes protagonistas de la vivienda. La cubierta ofrece diferentes ambientes perfectamente diferenciados: comedor exterior, zona chill out, amplias áreas para tomar el sol y una fantástica piscina privada, un auténtico lujo en pleno centro histórico de Sevilla. Todo ello convierte esta planta en un lugar único para disfrutar de reuniones familiares, encuentros con amigos. Planta ático: La última planta alberga un dormitorio independiente para invitados y baño completo, permitiendo disponer de un espacio totalmente autónomo con múltiples posibilidades de uso. En esta misma planta encontramos además una estancia actualmente acondicionada como gimnasio, fácilmente adaptable a despacho profesional, estudio, sala de cine, biblioteca o dormitorio adicional. Entre sus características más destacadas cabe señalar: • Espectacular patio sevillano de doble altura. • Piscina privada. • Amplia cubierta con distintos ambientes. • Zona chill out y comedor exterior. • Techos altos con vigas de madera vistas. • Climatización frío-calor en todas las estancias. • Distribución preparada para permitir la futura instalación de ascensor que comunique todas las plantas. • Posibilidad de habilitar una plaza de garaje en la propia vivienda mediante una sencilla actuación. • Posibilidad de subrogar dos plazas de aparcamiento en alquiler situadas a tan solo tres minutos caminando. Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. Honorarios de intermediación no incluidos.