Presentamos esta magnífica propiedad ubicada en el corazón de Atarfe, una de las localidades con mayor proyección, demanda y crecimiento del área metropolitana de Granada. Se trata de un piso de 3 dormitorios, situando en una tercera planta, que ha sido reformado recientemente con un criterio moderno, funcional y acogedor. Es la opción perfecta tanto para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir sin la molestia ni el coste de hacer obras, como para inversores que busquen un activo de altísima rentabilidad desde el primer minuto. 🏠 Distribución y detalles de la vivienda Zona de día: Al entrar nos encontramos con un espacio lleno de luz natural. Dispone de una cocina independiente, totalmente funcional, espaciosa y bien ventilada. Además, el salón cuenta con acceso directo a un agradable balcón exterior, ideal para disfrutar del aire libre, poner una mesa con sillas o cultivar tus plantas favoritas. Zona de descanso: Consta de 3 dormitorios de buen tamaño, bien proporcionados y con excelente iluminación, perfectos para organizar dormitorios principales, infantiles, cuarto de invitados o un despacho para teletrabajo. Baño: 1 baño completo, moderno y actualizado tras la reciente reforma, optimizando al máximo el espacio y el confort. Estado de conservación: Reformado hace muy poco tiempo. Pintura, suelos, alicatados y acabados actualizados. No requiere ningún tipo de inversión extra ni puesta a punto. 🏢 Edificio y gastos de mantenimiento Se ubica en una 3ª planta sin ascensor. Esto, lejos de ser un inconveniente, se traduce en una ventaja financiera directa: los gastos de comunidad mensuales son mínimos, reduciendo drásticamente los costes fijos de la propiedad. Edificio tranquilo, con buena vecindad y costes de mantenimiento muy contenidos. El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. SIN HONORARIOS PARA LA PARTE COMPRADORA. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. La vivienda se vende sin muebles. Anuncio informativo, no contractual."

Si buscas comodidad, estilo moderno y la ventaja de vivir en una sola planta sin barreras ni molestas escaleras, esta propiedad es una auténtica joya lista para entrar a vivir. Ubicada en una zona tranquila y perfectamente comunicada de Santa Fe, justo al lado del nuevo Mercadona, esta vivienda ha sido reformada íntegramente con un gusto exquisito, optimizando cada rincón para ofrecer espacios funcionales, luminosos y sumamente acogedores. Nada más entrar, tras el hall de entrada, nos recibe una estupenda zona de concepto abierto donde el salón-comedor se integra de forma fluida con la zona de cocina. La distribución interior aprovecha al máximo la luz natural y da paso a dos grandes dormitorios diseñados para garantizar el descanso, ambos, acompañados por un espectacular baño completo, que disponde de plato de ducha a cota cero y mampara de obra. Además, la vivienda cuenta con un coqueto patio privado que aporta un excelente desahogo exterior, ideal para destinar a zona de lavadero, zona de ocio, o, simplemente, para crear un rincón relajante decorado con plantas. A todo esto se le suma un espectacular altillo; un espacio multifuncional, perfectamente integrado, que eleva la sensación de amplitud y maximiza hasta el último metro cuadrado de la propiedad. La reforma ha sido ejecutada de principio a fin cuidando cada detalle técnico y estético, renovando por completo las instalaciones de fontanería y electricidad. Entre sus acabados destacan los suelos de gres porcelánico de gran resistencia, la carpintería exterior con aislamiento acústico mediante doble acristalamiento, rejas de hierro forjado e iluminación LED integrada de bajo consumo. Su ubicación es sencillamente buenísima dentro del casco urbano de Santa Fe, a escasos pasos de todos los servicios básicos como supermercados, comercios locales, centros médicos, colegios y transporte público con rápida conexión a Granada capital y la autovía. Esta propiedad representa una oportunidad fantástica para quienes buscan la practicidad absoluta de una casa en planta baja ¡No dejes escapar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo para concertar una visita! NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles o precio de los mismos a negociar. NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles. En la vivienda se ha realizado una técnica de Home Staging para ofrecer su gran potencial).

Te presentamos esta magnífica vivienda adosada unifamiliar, situada en una de las mejores zonas de Íllora (Granada), en la zona de la laguna, en una calle tranquila y agradable, con excelentes comunicaciones y todos los servicios del municipio al alcance. La vivienda destaca desde el primer momento por sus amplios espacios, luminosidad y excelentes calidades, ofreciendo todo lo necesario para disfrutar de un hogar cómodo, moderno y funcional. Cuenta con un magnífico patio privado, amplio y de generosas dimensiones, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares, crear una zona de descanso o simplemente aprovechar el buen clima de la zona. En la planta destinada a vivienda encontramos un salón-comedor muy luminoso y espacioso, con una agradable sensación de amplitud, junto a una cocina independiente, cómoda y funcional. La propiedad dispone de tres dormitorios, ideales tanto para una familia como para quienes necesiten habitaciones adicionales para invitados, despacho o zona de ocio, además de dos baños completos, que aportan comodidad y funcionalidad al día a día. Otro de sus grandes atractivos es su amplia cochera con capacidad para varios vehículos, una característica especialmente práctica y difícil de encontrar, que permite disponer además de espacio adicional para almacenamiento, bicicletas, herramientas u otros usos. La vivienda ha sido construida cuidando especialmente los detalles y ofrece magníficas calidades y acabados, pensados para proporcionar confort, durabilidad y eficiencia. Su ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. Se encuentra en una de las calles más destacadas de Íllora, en un entorno residencial agradable y bien comunicado, convirtiendo esta vivienda en una excelente opción tanto para residencia habitual como para quienes necesitan buenas conexiones por motivos laborales o personales. ¡Si quieres una visita no dudes en contactar con nosotros! **Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. El mobiliario, elementos decorativos, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotografías del presente anuncio no están incluidos en el precio, excepto aquellos mencionados explícitamente en los párrafos anteriores. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.** INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR: De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: • En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. NOTARÍA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa. * Honorarios e agencia no incluidos en el precio.