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SE VENDEN DOS PISOS UNIDOS EN EL CENTRO DE ALMERÍA – VENTA DE NUDA PROPIEDAD ¡Descubre este espectacular piso en pleno corazón de Almería! Se vende la nuda propiedad de esta amplia, luminosa y exterior vivienda situada en una octava planta con ascensor, con una excelente orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día. Condiciones de la operación: Tipo de venta: Nuda propiedad (el vendedor mantiene el usufructo vitalicio, tiene la edad de 85 años). Gastos de formalización: Los gastos de compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Notaría y Registro) serán abonados íntegramente por el comprador. La Plusvalía municipal correrá a cargo del vendedor. Reparto de gastos tras la venta: A cargo del comprador (nudo propietario): -Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). -Derramas extraordinarias. -Seguro del continente. A cargo del vendedor (usufructuario): -Seguro del contenido. -Cuota ordinaria de la comunidad. -Gastos de suministros (agua, luz, basura, etc. ). La vivienda cuenta con 192 m² construidos (169 m² útiles) y destaca por su gran potencial, ya que originalmente eran dos pisos independientes que se unieron, sin barreras arquitectónicas, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución. Actualmente dispone de 5 dormitorios, con opción de ampliar hasta 8 habitaciones, ideal tanto para familias numerosas como para inversores que buscan rentabilidad. Además, el edificio cuenta con dos ascensores. Dispone de 2 baños, aunque originalmente eran 3, lo que permite recuperar fácilmente un tercer baño si se desea. La cocina es amplia y funcional, con acceso a un práctico patio-lavadero, perfecto para el día a día. El inmueble cuenta además con un enorme salón, ampliado gracias a la integración de una antigua cocina, creando un espacio diáfano ideal para reuniones, descanso o vida familiar. Desde el salón se accede a una terraza exterior con magníficas vistas despejadas, un auténtico privilegio en pleno centro urbano. Incluye en el precio una plaza de garaje amplia, aportando un extra de comodidad muy valorado en la zona. Ubicación inmejorable: en pleno centro de Almería, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, transporte público y perfectamente comunicado con el resto de la ciudad. ¡IMPORTANTE!: Se vende la NUDA PROPIEDAD, lo que convierte esta vivienda en una excelente oportunidad de inversión a medio/largo plazo. Un inmueble único que combina amplitud, luz, ubicación y potencial. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o concertar una visita.

Se vende exclusiva vivienda unifamiliar en pleno centro de Almería. Se trata de una vivienda ubicada en una calle tranquila que garantiza privacidad sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a un paso. La propiedad cuenta con 425 m² construidos, distribuidos en amplios y luminosos espacios con techos altos que aportan una gran sensación de amplitud. En la primera planta encontramos tres dormitorios con armarios empotrados y dos cuartos de baño independientes. Además, dispone de una espaciosa cocina con lavadero y cuarto de plancha. La planta baja alberga dos dormitorios con baño en suite, ideales para invitados o para mayor independencia, así como dos despachos (uno de ellos con biblioteca), un cuarto de juegos y un acogedor patio interior. La vivienda dispone de dos escaleras: una principal de mármol que aporta elegancia y presencia, y una escalera de servicio que conecta cómodamente las distintas plantas hasta el terrado. Esta propiedad destaca no solo por su amplitud y distribución, sino también por su enorme potencial de inversión, ya que ofrece la posibilidad de reconfiguración urbanística: existe la opción de mantener la planta baja y construir dos plantas adicionales más ático, lo que la convierte en una oportunidad única tanto para vivienda familiar como para proyecto inmobiliario. Situada en una de las zonas más demandadas y exclusivas de la ciudad, rodeada de comercios, servicios y excelentes conexiones, esta vivienda es perfecta para quienes buscan espacio, ubicación y posibilidades de personalización. Una oportunidad única en el corazón de Almería. Contacta para más información y concertar una visita.

Casa / Solar en venta en Calle Padre Santaella – Centro de Almería Una oportunidad excepcional para promotores e inversores en pleno centro de Almería. Se vende inmueble situado en Calle Padre Santaella, sobre una parcela de 252 m² con 263 m² construidos, compuesto por edificaciones existentes y zonas sin construir, ofreciendo un gran potencial para desarrollar una promoción residencial en una ubicación privilegiada. Proyecto previo realizado en 2024, donde se plantea un edificio moderno que permite apreciar el enorme potencial urbanístico de la finca. El proyecto contempla la construcción de un edificio con: 6 plazas de garaje y 7 viviendas. Planta semisótano destinada a aparcamiento y trasteros, con ventilación e iluminación natural. Planta baja con una vivienda con fachada a la calle y patio privado de 16 m², con posibilidad de destinar parte de la superficie a oficina. Planta primera y segunda con 2 viviendas por planta, todas con voladizos de 70 cm. Planta tercera con 2 viviendas tipo dúplex de 115 m² cada una. Ático de 15 m² con amplia terraza y posibilidad de instalar una mini piscina. Edificio proyectado con ascensor accesible y uso privado de los áticos, además de cubierta de uso comunitario. Características Calle Padre Santaella, Centro de Almería. Parcela: 252 m². Construidos actuales: 263 m². Ideal para promoción de viviendas. Excelente ubicación, a pocos minutos de Puerta Purchena y rodeado de todos los servicios, comercios, transporte público, colegios y zonas de ocio. Una de las pocas oportunidades disponibles en el centro de Almería para desarrollar una promoción residencial con un proyecto ya estudiado y un gran potencial de rentabilidad. Consúltenos para ampliar información o concertar una visita.