Amplia vivienda con garaje en una de las mejores zonas de Almería Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por sus metros.. . y esta reúne ambas cualidades. Presentamos esta magnífica vivienda de 164 m² construidos (152 m² útiles), situada junto a la Avenida de la Estación, una de las zonas más cotizadas de Almería, rodeada de todos los servicios: supermercados, comercios, colegios, transporte público, zonas de ocio y restauración. La vivienda es completamente exterior, lo que le proporciona una extraordinaria luminosidad y una agradable ventilación natural gracias a su doble orientación. Su distribución resulta muy cómoda y funcional: 4 amplios dormitorios. 2 baños completos, ambos reformados con modernos platos de ducha. Gran cocina con zona de despensa y entrada independiente, además del acceso principal desde el recibidor. Espectacular salón-comedor de grandes dimensiones, muy luminoso y con dos orientaciones. Además, la vivienda ha sido actualizada con numerosas mejoras que aportan confort y eficiencia: Ventanas de PVC con doble acristalamiento y apertura oscilobatiente. Paredes lisas. Puertas interiores renovadas. Aire acondicionado instalado en la mayoría de las estancias. Como valor añadido, el precio incluye una plaza de garaje en el mismo edificio, un elemento cada vez más demandado y difícil de encontrar en esta ubicación. Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación, tanto para disfrutar en familia como para realizar una inversión de calidad en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Precio: 455.000 € Gastos de compraventa e impuestos no incluidos en el precio. .

Piso en venta en el corazón de Almería - 159000 € ¡Descubre tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada! Te presentamos este encantador piso de 51 m² situado en la 4ª planta con ascensor directo, en pleno centro de Almería. Este inmueble de segunda mano, construido en 2004, combina funcionalidad y potencial de personalización, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión. El piso cuenta con 1 dormitorio doble, 1 baño completo y una cocina amueblada equipada con todos los electrodomésticos esenciales. Destaca por su luminosidad excepcional gracias a su orientación norte y excelente entrada de luz natural, proporcionando vistas despejadas que hacen el espacio muy agradable. Incluye armarios empotrados para optimizar el almacenamiento y parte del mobiliario con poco uso que facilita la entrada inmediata. Equipado con aire acondicionado para tu comodidad, el piso se encuentra en perfecto estado para personalizar según tus gustos. La ubicación es inmejorable: rodeado de comercios, zonas de ocio y con excelente comunicación con el resto de la ciudad, tendrás todo a tu alcance. Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje por 30.000 € adicionales, ideal para mayor seguridad y comodidad. Precio: 159.000 € (plaza de garaje opcional: +30.000 €) No dejes pasar esta oportunidad en el corazón de Almería. ¡Contacta con nosotros hoy mismo!

SE VENDEN DOS PISOS UNIDOS EN EL CENTRO DE ALMERÍA – VENTA DE NUDA PROPIEDAD ¡Descubre este espectacular piso en pleno corazón de Almería! Se vende la nuda propiedad de esta amplia, luminosa y exterior vivienda situada en una octava planta con ascensor, con una excelente orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día. Condiciones de la operación: Tipo de venta: Nuda propiedad (el vendedor mantiene el usufructo vitalicio, tiene la edad de 85 años). Gastos de formalización: Los gastos de compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Notaría y Registro) serán abonados íntegramente por el comprador. La Plusvalía municipal correrá a cargo del vendedor. Reparto de gastos tras la venta: A cargo del comprador (nudo propietario): -Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). -Derramas extraordinarias. -Seguro del continente. A cargo del vendedor (usufructuario): -Seguro del contenido. -Cuota ordinaria de la comunidad. -Gastos de suministros (agua, luz, basura, etc. ). La vivienda cuenta con 192 m² construidos (169 m² útiles) y destaca por su gran potencial, ya que originalmente eran dos pisos independientes que se unieron, sin barreras arquitectónicas, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución. Actualmente dispone de 5 dormitorios, con opción de ampliar hasta 8 habitaciones, ideal tanto para familias numerosas como para inversores que buscan rentabilidad. Además, el edificio cuenta con dos ascensores. Dispone de 2 baños, aunque originalmente eran 3, lo que permite recuperar fácilmente un tercer baño si se desea. La cocina es amplia y funcional, con acceso a un práctico patio-lavadero, perfecto para el día a día. El inmueble cuenta además con un enorme salón, ampliado gracias a la integración de una antigua cocina, creando un espacio diáfano ideal para reuniones, descanso o vida familiar. Desde el salón se accede a una terraza exterior con magníficas vistas despejadas, un auténtico privilegio en pleno centro urbano. Incluye en el precio una plaza de garaje amplia, aportando un extra de comodidad muy valorado en la zona. Ubicación inmejorable: en pleno centro de Almería, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, transporte público y perfectamente comunicado con el resto de la ciudad. ¡IMPORTANTE!: Se vende la NUDA PROPIEDAD, lo que convierte esta vivienda en una excelente oportunidad de inversión a medio/largo plazo. Un inmueble único que combina amplitud, luz, ubicación y potencial. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o concertar una visita.