Exclusivo piso con suite y fabuloso balcón exterior en pleno corazón de Sitges, situado en una de las ubicaciones más privilegiadas de Sitges, en pleno corazón de la localidad, una oportunidad única para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo, rodeado de comercios, restaurantes, servicios y todo el encanto que caracteriza a una de las poblaciones más demandadas de la costa catalana. La vivienda dispone de dos habitaciones, una doble y una individual, ambas equipadas con armarios empotrados. La habitación principal cuenta además con baño completo en suite y salida directa a un balcón interior, creando un espacio íntimo, cómodo y funcional. La zona de día ofrece un luminoso salón-comedor con salida a un fabuloso balcón exterior orientado a la avenida principal, que aporta luz, amplitud. La cocina semiabierta se integra perfectamente con el comedor, aportando funcionalidad y comodidad al conjunto. La vivienda dispone de dos baños completos y un práctico lavadero independiente, para garantizar el confort durante todo el año, cuenta con calefacción mediante caldera y aire acondicionado con bomba de calor mediante splits instalados en el salón-comedor y en ambas habitaciones. Gracias a su luminosidad y a sus salidas exteriores, se trata de una vivienda soleada, cálida y muy agradable para vivir. El edificio dispone de ascensor completamente nuevo y forma parte de una exclusiva comunidad de tan solo 3 vecinos, lo que garantiza tranquilidad, privacidad y un ambiente residencial muy agradable, otro de sus grandes atractivos es su excelente accesibilidad. Informacion para el comprador: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos ni los impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación: Nota: el precio de compraventa no incluye los gastos e impuestos inherentes a ésta (notaría, registro, ITP, cambios de titularidad, etc). • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000 € = 10%; de 600.001 € a 900.000 € = 11%; de 900.001 € a 1.500.000 € = 12%; más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales de la persona compradora. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o sobre el precio de venta, tomando como base el que sea superior. • Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. • Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad. • Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, la liquidación de impuestos y la inscripción registral ascienden aproximadamente a 450 € más IVA. • Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las bonificaciones del ITP en Cataluña, pueden consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. CERTIFICADO ENERGETICO:ZV8665SDS No es Gran Tenedor. La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso. Numero AICAT:6758

CASA DE DISEÑO Y DECORADA CON MUY BUEN GUSTO. EN UNA BONITA Y TRANQUILA ZONA COMUNITARIA CON VISTAS AL MAR Y MONTAÑA, IDEAL PARA VIVIR TODO EL AÑO. La casa es preciosa, diseñada y decorada cuidando hasta el ultimo detalle. Forma parte de un grupo de casas todas ADOSADAS con bonitas vistas y sin soplarse unas a otras. En planta de abajo calle encontramos un bonito recibidor y amplio garaje. En la primera planta disponemos de un bonito comedor, cocina, cuarto de baño completo y una habitación. En planta alta precioso jardín, suite con baño y dos habitaciones mas. Todas las habitaciones y las estancias tienen salida a amplias terrazas todas con bonitas vistas. Piscina comunitaria, zona de aparcamiento en el mismo recinto. Ven a visitarla, Te gustara vivir aquí todo el año. Información legal: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10% ; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%; más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior. • Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos inscripción registral ascienden a 450€ (IVA incluido). • Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ No es gran tenedor. Certificado energetico:LC5L91L4Q La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso. API nº:A11245

En uno de los barrios más cómodos y buscados de Vilafranca, a tan solo 100 metros de Les Voltes y del centro, se encuentra este cuarto piso que destaca por su luminosidad y su excelente ubicación. Todas las habitaciones —excepto una— son exteriores, lo que garantiza sol durante todo el día y una sensación de amplitud y bienestar constante. El comedor tiene salida directa a una terraza soleada, perfecta para desconectar, desayunar al aire libre o crear un pequeño rincón chill-out. La vivienda dispone de calefacción, cocina independiente, lavadero y una distribución práctica que permite aprovechar cada espacio. Ascensor, soleado, calefacción de gas, doble ventana, alarma, terraza comunitaria. La ubicación es inmejorable: Rambla, bancos, mercadillo, comercios, supermercados, servicios y transporte… todo a un paso. Es un piso que está listo para entrar a vivir, ideal para quien busca comodidad, luz y una zona tranquila pero céntrica. (Alguna foto editada con IA) Informacion para el comprador: VPO: Esta calificación estará vigente mientras lo sea la declaración de zona de mercado residencial tensionado. PRECIO DE VENTA: El precio de venta de esta vivienda es el que libremente acuerden las partes. CONDICIONES DE LOS ADQUIRIENTES: Pueden adquirir esta vivienda cualquier persona, siempre que sea para destinarla por domicilio habitual y permanente, por tanto, las personas compradoras no pueden disponer de otra vivienda protegida en propiedad. Los adquirientes tienen tres meses desde la entrega para ocupar la vivienda. ALQUILAR: Hay que pedir autorización a Habitatge. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos ni los impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación: Nota: el precio de compraventa no incluye los gastos e impuestos inherentes a ésta (notaría, registro, ITP, cambios de titularidad, etc). • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000 € = 10%; de 600.001 € a 900.000 € = 11%; de 900.001 € a 1.500.000 € = 12%; más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales de la persona compradora. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o sobre el precio de venta, tomando como base el que sea superior. • Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. • Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad. • Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, la liquidación de impuestos y la inscripción registral ascienden aproximadamente a 450 € más IVA. • Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las bonificaciones del ITP en Cataluña, pueden consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. CERTIFICADO ENERGETIC:7F18LB8KN No es Gran Tenedor. La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso. Numero AICAT:6758