Amplio piso reformado en Calle Federico Mompou, en la zona de El Pinillo, Torremolinos. Una vivienda luminosa, tranquila y lista para entrar a vivir, ubicada en una urbanización cerrada con seguridad, zonas ajardinadas, piscina comunitaria y espacios pensados para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con 136 m² construidos, distribuidos en 4 dormitorios y 2 baños, ofreciendo una vivienda cómoda y funcional tanto para residencia habitual como para segunda residencia en la Costa del Sol. Su orientación sureste aporta una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día, creando una sensación de bienestar en las estancias principales. La terraza de 10 m² permite disfrutar de vistas hacia el mar, la ciudad y las zonas ajardinadas del entorno. Reformado íntegramente en 2018, el piso presenta un estado actual cuidado, con materiales de calidad y una decoración trabajada con equilibrio. La vivienda ha sido diseñada y decorada siguiendo pautas de Feng Shui, lo que se percibe desde la entrada en una atmósfera de armonía, orden y tranquilidad. Dispone de climatización centralizada, cocina equipada de alta gama, ascensor, garaje de 31 m² y trastero de 8 m², dos elementos muy valorados para el día a día. La urbanización ofrece piscina comunitaria, jardines, zonas deportivas y seguridad, convirtiéndola en una opción especialmente interesante para familias con niños o compradores que buscan una vivienda cómoda en un entorno residencial consolidado. La zona cuenta con colegios, tiendas, servicios y amenidades cercanas, además de la estación de tren de El Pinillo a un paseo y la playa a unos 6 minutos en coche. Una vivienda amplia, reformada y bien ubicada, pensada para quienes buscan comodidad, tranquilidad y buena conexión dentro de Torremolinos. Solicita más información o concierta una visita para conocerla personalmente. Cláusula legal: PRECIO DE VENTA: 549.000 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% ( 38.430 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa no pueden ser calculados de antemano por razones objetivas. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Esta propiedad se encuentra en primera planta cuenta con una superficie construida total de 88,96 m2. Se trata de una vivienda que se distribuye en 1 dormitorio, 1 cuarto de baño completo, cocina americana completamente equipada y abierta al salón, con salida a una terraza de 4,92 m2. La vivienda cuenta con una plaza de parking y un trastero incluidos en el precio. Esta maravillosa vivienda pertenece a la promoción YKINES, un exclusivo residencial boutique de obra nueva situado en Avenida Palma de Mallorca, en pleno centro de Torremolinos, a solo unos minutos a pie de la playa y junto a la estación de Cercanías y La Nogalera. Una ubicación estratégica que permite disfrutar de la vida urbana, el mar y una excelente conexión con Málaga, el aeropuerto internacional y toda la Costa del Sol. El proyecto ofrece una cuidada colección de viviendas de 1 y 2 dormitorios, incluyendo: -Apartamentos funcionales y versátiles -Penthouses con amplias terrazas y vistas abiertas al mar -Garden Suites con jardín privado y jacuzzi opcional -Garden Villas con piscina privada y amplias zonas exteriores YKINES está pensado para quienes buscan confort, diseño y una forma de vida mediterránea en un entorno cosmopolita. Su arquitectura, inspirada en la silueta del pino mediterráneo, combina líneas orgánicas, abundante luz natural, materiales sostenibles y acabados premium. Las viviendas destacan por sus espacios abiertos y funcionales, salón-comedor con cocina integrada, amplias ventanas de suelo a techo, terrazas privadas y una cuidada conexión entre interior y exterior. Las garden suites incorporan jardín y jacuzzi privado, mientras que las garden villas ofrecen una experiencia más exclusiva con jardín y piscina privada. Los áticos, por su parte, disfrutan de amplias terrazas panorámicas y vistas abiertas al Mediterráneo. El residencial cuenta con completas zonas comunes diseñadas para elevar el día a día: En su rooftop: piscina de 33 m2 con solárium y vistas al mar, dos jacuzzi, zona lounge, área de barbacoa, y espacio de masaje. En el resto de zonas comunes encontramos: zona petcare, gimnasio exterior tipo crossfit, bike station, jardines y patio central ajardinado. Todo ello pensado para disfrutar del bienestar, la vida social y un estilo de vida activo sin salir de casa. Las calidades incluyen pavimento porcelánico, cocinas equipadas con electrodomésticos de primeras marcas, baños con sanitarios suspendidos, mueble de lavabo, espejo LED antivaho y ducha de diseño con mampara, carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, aerotermia individual para agua caliente sanitaria, climatización frío/calor, videoportero y sistema fotovoltaico para autoconsumo colectivo o vertido a red. Vivir en Ykines es vivir en el centro de todo en Torremolinos, junto a servicios, ocio, playa, gastronomía y cultura, en una ciudad vibrante donde el sol y el mar forman parte del día a día. Una propuesta ideal para residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas con mayor proyección de Torremolinos. La entrega de la promoción es prevista para la primera mitad del 2029.

Estudio para reformar situado en la décima planta del emblemático Edificio Vistasol, en Torremolinos. Una propiedad con un precio atractivo y un interesante potencial de transformación, especialmente indicada para compradores que buscan una vivienda asequible o para inversores que deseen reformarla y destinarla al alquiler. La vivienda dispone de 25 m² construidos, más 5 m² correspondientes a zonas comunes, y cuenta con una terraza de aproximadamente 6 m². Su distribución incluye una estancia principal con zona de dormitorio, minicocina y baño completo. La orientación sur y su ubicación en una planta alta favorecen la entrada de luz natural y permiten disfrutar de vistas abiertas al entorno urbano y la montaña, además de vistas parciales al mar. El inmueble necesita una reforma integral, lo que ofrece la posibilidad de actualizar la distribución, los acabados y el equipamiento conforme a las necesidades del futuro propietario. Dispone de puerta blindada y una cuota de comunidad especialmente asequible, de aproximadamente 42 € al mes. El anuncio y el video incluye infografías mostrando como podría quedar una vez reformado y decorado Ubicado en la avenida de los Manantiales, se encuentra en una zona urbana consolidada de Torremolinos, rodeada de servicios, comercios y opciones de transporte. Una localización práctica tanto para utilizar la vivienda como residencia habitual como para plantear un proyecto de inversión destinado al alquiler, siempre sujeto a la normativa aplicable. Una propiedad con margen de mejora y una inversión contenida en una zona con demanda. Contacte con Luxury Properties & Projects para ampliar la información o concertar una visita. Cláusula legal: PRECIO DE VENTA: 162.000 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (CÁLCULO: 11.340 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa no pueden ser calculados de antemano por razones objetivas. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html