Fantástica vivienda en Loma Linda (Ogíjares), con una ubicación privilegiada, a pocos minutos de la capital y del PTS-Campus de la Salud, y con magníficas vistas a Granada y a Sierra Nevada. Está situada en la calle Doctor Fleming, frente al recién inaugurado parque de San Cristóbal, un nuevo espacio verde de más de 22.000 m2.
Loma Linda es una zona muy cómoda para vivir, con una amplia oferta de servicios. Cuenta con instalaciones deportivas municipales, supermercado, farmacia, comercios, cafeterías, restaurantes y una escuela municipal de música y danza. Además, dispone de conexión de autobús con Granada y servicio de lanzadera al centro de Ogíjares y al PTS. La vivienda forma parte de una urbanización que cuenta con magníficas zonas comunes, donde destaca una gran piscina, una pista de tenis y amplias zonas ajardinadas con césped y arbolado que crean un entorno muy agradable y muy bien cuidado.
La vivienda se distribuye en tres plantas, que combinan amplitud, comodidad y funcionalidad. Hay un amplio salón con chimenea, muy luminoso gracias a su orientación sur que aporta sol y calidez durante gran parte del día, la cocina totalmente equipada, orientada hacia el patio delantero y con bonitas vistas a Granada. La cochera que tiene puerta de conexión con la cocina. El semisótano con patio, tiene conexión directa a las zonas comunes de la urbanización, a las que se accede exclusivamente desde las viviendas, lo que aporta comodidad, privacidad y seguridad. La vivienda cuenta con calefacción central, aire acondicionado en el salón y ventanas de PVC con doble acristalamiento, que mejoran notablemente el aislamiento térmico, aportando mayor confort durante todo el año.
Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, buena ubicación y calidad de vida, en un entorno tranquilo con excelentes servicios y comunicaciones
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera, PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusa.
