1.700.000 €
Sanxenxo pueblo, Sanxenxo
# Chalet minimalista de diseño moderno con impresionantes vistas a la ría de Pontevedra
Descubre una propiedad excepcional, donde la arquitectura contemporánea, el diseño minimalista y las calidades superiores se unen para crear un hogar único. Un chalet concebido para disfrutar del confort, la privacidad y unas impresionantes vistas al mar y a la ría de Pontevedra.
Construido sobre una finca de **641 m²**, este espectacular inmueble se distribuye en tres plantas y cuenta con amplios espacios interiores, grandes terrazas, piscina exterior climatizada y soluciones constructivas de alta calidad.
## Una vivienda pensada para disfrutar
En la planta baja encontramos un amplio garaje con capacidad para más de cuatro vehículos, además de varias dependencias auxiliares. Dispone de lavandería completamente montada, cuarto de calderas con sistema de aerotermia para toda la propiedad y calefacción por suelo radiante. También cuenta con un aseo con plato de ducha y cabina con ascensor.
La planta principal destaca por su luminosidad y amplitud. El gran salón-comedor se integra con una moderna cocina americana, diseñada en formato península, completamente amueblada y equipada, lista para comenzar a disfrutarla desde el primer día.
En esta misma planta se encuentra un dormitorio completo con armario empotrado y un elegante cuarto de baño de calidad Porcelanosa. Desde las estancias principales se accede a una gran terraza conectada directamente con la piscina, el solárium y las zonas exteriores de la vivienda.
La planta alta alberga tres amplios dormitorios, todos ellos acompañados de cuartos de baño completos. El dormitorio principal dispone de baño en suite y vestidor integrado. Además, esta planta comunica con una terraza desde la que se contemplan unas vistas extraordinarias a la ría de Pontevedra, convirtiendo cada amanecer y cada atardecer en una experiencia especial.
## Exterior privado con piscina climatizada
La finca está completamente delimitada mediante un muro de bloque de hormigón blanco, rematado con celosía y buzón empotrado. El acceso se realiza a través de una cancilla peatonal y un portalón para vehículos, ambos en aluminio lacado y motorizados.
La zona exterior ha sido diseñada para disfrutar durante todo el año. La piscina, completamente abierta y sin techo, está construida en hormigón y acero, tiene forma rectangular y unas dimensiones aproximadas de **2,50 x 8,50 metros**. Cuenta con una zona inicial de aproximadamente 50 centímetros de profundidad y otra de 1,70 metros. Está equipado con clorador salino y bomba de calor para su climatización.
La amplia terraza, el solárium y los acabados exteriores convierten este espacio en el lugar perfecto para relajarse, organizar reuniones o disfrutar del magnífico entorno.
##Memoria de calidades
La vivienda incorpora una cuidada selección de materiales y sistemas constructivos:
- Fachada ventilada con cerámica de gran formato Cosentino y aislamiento térmico mediante lana de roca.
- Estructura de armado de concreto, con losas macizas horizontales de 25 centímetros y muros de armado de concreto de 25 centímetros.
- Pavimentos porcelánicos Porcelanosa en escaleras, terrazas, zonas de piscina, bordes y remates.
- Pavimento interior de alta calidad, con suelo TER HURNE en planta baja y Bottega Caliza en planta primera.
- Garaje con solera de hormigón pulido y acabado final en resina epoxi.
- Baños, grifería, sanitarios, mamparas y cocina de Porcelanosa.
- Cocina amueblada y equipada con diseño en península.
- Carpintería exterior de aluminio y cristal, con persianas eléctricas motorizadas.
- Puerta seccional de garaje Novoferm Exclusive ISO 45.
- Armarios empotrados con puertas abatibles o correderas, lacados en blanco.
- Barandillas de cristal con perfiles de aluminio en escaleras y terrazas.
- Falsos techos de cartón-yeso hidrófugo y pintura plástica lisa.
- Impermeabilización de cubierta y terrazas mediante sistema Polibreal.
- Sistema de aerotermia Panasonic, suelo radiante y climatización mediante splits en dormitorios y salón-cocina.
- Videoportero digital TEGUI Bticino.
- Portales motorizados con sistemas Globmatic.
- Instalación contra incendios con luminarias de emergencia y extintor portátil de polvo químico ABC.
## Diseño, calidad y modernidad
Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer una vivienda eficiente, cómoda y elegante. La combinación de espacios abiertos, luz natural, materiales nobles, tecnología y vistas privilegiadas hace de este chalet una propiedad realmente especial.
Un hogar moderno, exclusivo y preparado para disfrutar de una vida tranquila junto al mar, con todos los servicios y comodidades que exigen el máximo nivel residencial.
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- 4 habs·
- 3 banys·
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